REF: CA1662 - Casa à venda - Praia da Almada - Ubatuba/SP Descrição do imóvel Terreno com aproximadamente 4.000 m² em meio à Mata AtlânticaÁrea construída de 180 m²3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)3 banheirosCozinha integrada à sala de estarMezanino (atualmente quarto de hóspedes)Área de serviço e despensaÁrea gourmet completaVaranda em toda a casa com vistaDepósito3 vagas de garagem Diferenciais Piscina naturalVista permanente para as montanhasAmplo contato com a naturezaExcelente opção tanto para moradia quanto para investimento em aluguel de temporadaDocumentação OK - Aceita financiamento Localização Praia da Almada, Ubatuba/SPRegião preservada, mar calmo e ambiente familiarPróxima às praias do Engenho, Brava, Ubatumirim, Estaleiro e FazendaAcesso por estrada asfaltada, com restaurantes e quiosques típicos à beira-mar *Anúncio sujeito a aletração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Casa à venda - MOBILIADA - Morro do Tiagão - Praia de itamambuca - Ubatuba / SP Excelente Oportunidade, ideal para quem busca conforto, natureza e qualidade de vida. Descrição do imóvel: • 3 suítes amplas, sendo 1 master com hidromassagem • Sala e cozinha em conceito aberto • Lavabo • Lavanderia • Jardim • Quintal e banheiro externo • Garagem coberta para 2 carros • Imóvel com laje superior e inferior, oferece isolamento térmico e acústico Diferenciais: • Apenas 250 metros da cachoeira • 750 metros da rodovia • 850 metros da entrada do condomínio de Itamambuca • Água proveniente diretamente da cachoeira, com sistema de filtragem (filtro central de areia), garantindo água potável em abundância • Piso em porcelanato com detalhes que imitam madeira • Armários de cozinha e cristaleira em madeira nobre • Venda no sistema “porteira fechada” Uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais encantadoras do litoral norte paulista. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado.

REF SO1603 - Premier Parque Industrial - São José dos Campos/SP Vilagio no Parque Industrial (não tem valor de condomínio) 2 dormitórios cozinha sacadas com vista livre 1 vaga de garagem coberta. O imóvel é isento de condomínio e possui cozinha planejada no estilo americana, piso superior com porcelanato, sacada em L que conecta os dois dormitórios, chuveiro a gás e portão eletrônico para maior praticidade e segurança.  Valor de venda: R$ 350.000,00. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. SO1580 - Boulevard Marseille - Villagio - Jardim das Indústrias - Zona Oeste - São José dos Campos/SP -Linda casa recém reformada, ampla, aconchegante e moderna; -140m² de área construída -3 dormitórios sendo uma suíte -Energia solar -3 ar condicionados -Churrasqueira a gás da dinnox -Área externa coberta e arejada e iluminada -Sacada -Armários planejados em todos os quartos e cozinha -2 vagas de garagem Valor de condomínio: R$398,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.020.000,00 - IPTU: R$500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: CA1477 - Casa térrea de 125m² - Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP -3 dorms / 1 suíte; -Banheiro; -Sala e cozinha integrada com pé direito de 3,70m com ilha e mesa embutida; -Área gourmet; -2 vagas cobertas; -Portão eletrônico; -Lavanderia; -Móveis planejados; -Aquecimento de água por placa solar em todas as torneiras (exceto lavanderia e garagem); *Imóvel localizado no Bosque dos Eucaliptos em rua sem saída. *Aceita permuta por terreno nos condomínios reserva Rudá ou Aruanã Valor de venda: R$695.000,00 - IPTU: R$498,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF:SO1189 -Sobrado 198 m² 3 dorm – 1 suíte - Reserva do Vale -Caçapava  Sobrado no Condomínio Residencial Reserva do Vale, em Caçapava!!! - 197,44 m ² de área construída com planejamento; - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet amplo e sacada; - Salas com ambientes amplos e integrados; - Escada de acesso suspensa; - Ventilação e iluminação natural cruzada nos ambientes sociais; - Infra para instalação de ar condicionado em todos ambientes; - Torneiras preparadas para receber água quente e fria; - Churrasqueira gourmet com sonorização e controle remoto entregue instalado; - Cortina automatizada na suíte; - Despensa ampla; - Garagem ampla para 4 carros, sendo 2 cobertas; - Fachada desenhada no detalhe; - Painel ripado na fachada; - Piscina com prainha e infra para futuras instalações de água quente; - 2 lavabos, sendo 1 exclusivo para uso da piscina; - Vista da área social definitiva com pôr do sol garantido! *Previsão de finalização da obra fevereiro 2024* Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1042- Sobrado 142 m² – 3 dormitórios e 1 suíte   O bairro Jardim Sul fica localizado em São José dos Campos, próximo aos bairros Bosque dos Ipês, Jardim Terras do Sul e Bosque dos Eucaliptos. Todos os cômodos amplos. 3 dormitórios 1 suíte 2 banheiros 1 lavabo Sala de estar Sala de jantar Cozinha planejada Churrasqueira Área de serviço Garagem coberta 2 carros **Estuda permuta por casa de no mínimo 2 dormitórios e de menor valor**     Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref.: CA967 Casa no Jd. das Industrias 5 dormitórios - 300m2 Casa à venda, 300 m² no Jardim das Indústrias - São José dos Campos/SP Sistema fotovoltaico (27 painéis) Filtro de entrada (FE 600) Europa, toda água da casa é filtrada Acabamentos de 1 linha, teto em gesso e iluminação em toda casa 5 dormitorios Uma casa que é um achado: linda, novinha, com uma vista excepcional, ótima localização, bem iluminada e arejada. Uma raridade na região. A casa se abre para uma sala integrada de estar, jantar e cozinha americana com muitos armários. Ligada ainda com a varanda gourmet que possui lavabo e vista livre e definitiva para o banhado e montanhas. Esse espaço abriga ainda uma área de serviço bem privativa. Sala de estar com sol da manhã e varanda com sol da tarde. Na área íntima está a suíte master com ar condicionado e closet repleto de marcenaria; banheiro social e mais uma suíte muito espaçosa. No piso de baixo há uma estrutura completa, que pode ser independente a depender do uso da família. Um amplo living integrado com estrutura para cozinha já com instalação elétrica, hidráulica e encanamento para gás pronta. Na área íntima uma suíte que pode ser usada também como escritório, 2 quartos, banheiro social e uma despensa. Todos os ambientes espaçosos. A varanda desse piso pode abrigar uma piscina e se transformar em uma deliciosa área de entretenimento com vista (projeto pronto). Mais diferenciais: Acabamentos de 1 linha, teto em gesso e iluminação em toda casa; Ventilação cruzada e muita iluminação natural. Localização privilegiada no bairro Jardim das Industrias, com excelente infraestrutura, comércios, praças arborizadas, escolas, bancos, hipermercados, fácil acesso ao Anel Viário, Via Oeste, Jardim Aquarius e Dutra.     Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J     

REF: SO698 Imóvel ASSOBRADADO com 495 m2 de construção em terreno de 460m2, com amplos ambientes, conceito aberto, 5 suítes, closet, escritório(RESERVISEL PARA SUITE), cozinha, cozinha gourmet, churrasqueira, 6 banheiros, acabamento de altíssimo padrão Preparação para elevador. Piscina Aquecida com borda infinita Aquecimento Solar em todos os pontos Infraestrutura pronta para ar condicionado Geração de Energia Fotovoltaica Água de Reuso (chuvas) Vista Incrível e permanente OBRAS A INICIADAS ENTREGA EM MARÇO/2024 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Casa em excelente localização no Jardim das Industrias, São José dos Campos/SP São 130 m² de terreno 105 m² de área útil 3 Dormitórios sendo 1 suíte WC social Lavabo Móveis planejados na cozinha, Wc´s, área de serviço, sala copa e suíte Garagem para 2 carros Área externa com churrasqueira e quintal Sala e copa integrados e cozinha Aceita financiamento, não aceita permuta.