REF TE1677 Terreno à Venda no Parque Una - Alto Padrão em São José dos Campos, SP Área Total: 354m²/ Parcelas reduzidas Localização Premium: Lote selecionado em uma das melhores ruas do Parque Una, cercado por muito verde e com fácil acesso às áreas de lazer e serviços. Terreno em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos, ideal para construção de um imóvel de alto padrão. O Parque Una é o mais novo bairro planejado de São José dos Campos, com infraestrutura moderna, sustentabilidade, áreas verdes, e um ambiente projetado para qualidade de vida. Um verdadeiro marco na cidade, combinando sofisticação e conveniência em um só lugar. Aproveite esta oportunidade única! Entre em contato agora mesmo para mais informações e garanta o terreno perfeito para o seu projeto lindo. Obs.: O valor está sujeito a alterações sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: AP1674 - Apartamento Edifício Moriah - Jardim Aquarius São José dos Campos - SP Localizado em uma das melhores ruas do bairro, próximo a praça Ulisses Guimarães Com 50m², 2 dormitórios, suíte, repleto de armários planejados, ar condicionado, fogão por indução, box, chuveiro elétrico. 2 Vagas de garagem e hobby box. Condomínio completo com sauna, ducha escocesa, bicicletário, Fitness, espaço coworking, hidro opensky, piscina infantil e adulto, cozinha e salão gourmet , churrasqueira , lareira , ponto do café, lavanderia. ar condicionado, projeto arquitetônico e efeitos de led na parte de iluminação. Valor de venda: R$780.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1673 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes, incluindo suíte master com closetEscritório planejadoSala para 3 ambientes integradosSala de TV aconcheganteCozinha equipada com sala de almoçoLavaboGaragem coberta para 2 veículos Condomínio com salão de festas, quadra poliesportiva, playground e segurança 24 horas Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: AP1656 - Apartamento à venda | Condomínio Lá Cite | Vila Ema - SJC Destaques do Imóvel: 183 m² de área privativaAndar altoVista definitivaSol manhã e tarde3 suítes, sendo 1 master com sacada1 escritório (quarto reversível)3 sacadas (total), sendo 1 gourmetSala com dois ambientesLavaboCozinha amplaÁrea de serviçoDespensaBanheiro de serviçoPiso de mármore italianoPiso porcelanato nos quartosVidros antirruídosPreparação para 5 pontos de ar condicionado2 vagas amplas de garagem Condomínio com lazer: PiscinaSaunaQuadra de tênisQuadra poliesportivaSalão de festas e salão de jogosAcademia equipadaEspaço gourmet com churrasqueira22 vagas para visitantesPortaria presencial 24h O condomínio Lá Cite está localizado no bairro Vila Ema de São José dos Campos, região central. Com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a avenida Jorge Zarur e Anel Viário, facilitando o deslocamento para outras regiões. O bairro é predominantemente residencial. Nas proximidades, há opções de comércio local, escolas e serviços essenciais. **Proprietário estuda permuta até 40% do valor do imóvel *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado.

REF: 1649 - Casa em condomínio à venda - Residencial Jaguary - Bairro Urbanova Características do imóvel: Terreno de 450 m²Área construída de 337,60 m²4 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem e closet1 suíte e 1 suíte americanaSala para três ambientesEscritórioLavaboSala de TV com lareiraCopa e cozinha com despensaÁrea de serviçoÁrea gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenhaPiscinaDependência de empregada completaAquecimento solar Infraestrutura do condomínio: Segurança 24 horas: Portaria com controle de acesso e vigilância motorizada.Áreas de lazer: Quadras de tênis, futebol society, poliesportiva, pista de skate, playground, academia ao ar livre e pista de caminhada.Rede elétrica, telefonia e internet subterrâneas.Ruas arborizadas. O bairro Urbanova oferece diversas opções de comércio e serviços, como supermercados, restaurantes e academias, atendendo às necessidades diárias dos moradores. Com ruas arborizadas e áreas verdes preservadas, proporciona um ambiente tranquilo e seguro, sendo uma escolha popular entre as famílias que buscam qualidade de vida em São José dos Campos. Além disso, a região é bem conectada, contando com duas linhas de ônibus e uma ciclofaixa na Avenida Shishima Hifumi, facilitando o transporte público e a mobilidade urbana. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Apartamento à venda DECORADO no Edifício Primehouse no Bairro Jardim Aquárius 114m², Sol da tarde3 suítesPlanta original 4 suítes, reversívelDormitórios com armários planejados e ar condicionadoSala ampliada com ar condicionadoLavaboPiso porcelanatoSacada com churrasqueira, armários e cortina de vidroCozinha americanaDespensaBanheiros com armários e box de vidro2 vagas de garagem cobertas e hobby box Área lazer completa: Piscina com raia e piscina infantilSauna Salão de festa Salão de jogosChurrasqueiraAcademiaPrédio com apenas 1 torreSegurança 24 horas *Anúncio sujeito a alterações de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento Studio Mobiliado à venda - Smart Residence - Bairro Jardim Aquárius Característica do studio: 37 m²Andar baixo1 dormitórioMobiliado e equipadoProjeto moderno e funcional1 vaga de garagem coberta Diferenciais do condomínio: ElevadorAcademia equipadaPiscinaSalão de festasChurrasqueira e espaço gourmetLavanderia compartilhadaPortaria 24hSistema de segurança Localização estratégica, com fácil acesso a Dutra e cercado por comércios, restaurantes, academias e serviços essenciais, você estará perto de tudo o que precisa para viver com conforto e praticidade. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

REF AP1625 Edifício Di Varese - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Apartamento de 115 m² 4 Dormitórios sendo 1 suíte Ampla sala 2 ambientes Excelente planta com ótima disposição Móveis planejados super conservados 2 Vagas de garagem Condomínio com: Portaria 24 horas, Piscina, Salão de festas, Salão de jogos. Localização privilegiada perto do Fórum Aceita financiamento/FGTS Avalia permuta de até 70% do valor, apartamento de 2/3 dormitórios. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1624 - Edifício Mayflower - Av. São João, São José dos Campos/SP Ótimo apartamento com 247m² e sol o dia todo; 4 dormitórios sendo 2 suítes e uma delas com closet; Ar condicionado em todos os dormitórios, aquecimento a gás; Reformado; Todo planejado; Sala ampla com vista permanente para o parque Vicentina Aranha; Cozinha em conceito aberto equipada com cook top, forno e coifa e canto alemão para refeições aconchegantes; 1 lavabo; Possui janelas acústicas nas salas e quartos que ficam de frente para a Avenida São João, é muito silencioso; 2 vagas de garagem paralelas; Elevador com hall privativo; Lazer com: Salão de jogos, salão de festas com churrasqueira. O Mayflower um dos condomínios mais charmosos do Jardim Esplanada de frente para o Parque Vicentina Aranha, próximos a padarias, bares, farmácias, comércios em geral. Com fácil acesso as principais vias (Anel Viário e Rod. Dutra). Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1614 -Apartamento com 2 suítes mais 2 dormitórios e lavabo - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Andar alto com vista livre;4 dormitórios sendo 2 Suítes;Lavabo;Cozinha com Planejados;Área de Serviço;Varanda com tela;2 vagas de garagem;Área de Lazer Completa com mais de 35 itens: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Mini Mercado, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, 2 Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, Estacionamento visitante, etc... -Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. -Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO1612 - Residência exclusiva no condomínio Alphaville 2, em localização privilegiada, em frente à praça. Projeto assinado pelo arquiteto Passeri, com integração total entre área gourmet e lazer, ideal para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade. Destaques do imóvel: 430m² de área construída540m² de terreno plano5 suítes amplasEntrada com pé-direito duploPiscina com hidromassagem e aquecimentoÁrea gourmet integradaProjeto moderno e acabamento de alto padrão Diferenciais: Mobiliada – porteira fechadaArmários e boxes instaladosPreparação para ar-condicionado e aquecimento de piscinaInterruptores inteligentes compatíveis com AlexaIluminação e internet já instaladas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref:TE1607 - Colinas do Parahyba - Região Norte de São José dos Campos/SP Terreno 1.369m2 -lote A3 - com linda vista em fase de valorização, lote próximo a portaria. O Condomínio oferece: Quadra de tênis Salão de festas Área verde Portaria com segurança 24h, câmeras de vigilância Projeto paisagístico integrado Ampla área de lazer com quadra de futebol gramado Circuito de fitness Espaço zen Quadra de vôlei de areia, bocha Playground Espaço gourmet Club house e praça dos pássaros. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AD1605: - Edifício Tarsila Loft - Jd Aquarius São José dos Campos -SP. Apartamento 94m²: - 1 Suíte espaçosa com closet e sacada, - Piso vinílico - Ar condicionado - Iluminação - Persianas  - Aquecedor a gás - Sala ampla com sacada, - Cozinha ampla e integrada, - Lavabo, - Área de serviço, - 2 vagas de garagem (2 cobertas). Condomínio: - Churrasqueira, - Piscina, - SPA, - Sauna, - Academia, - Crossfit, - Salão de festas, - Lavanderia - Pub. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J.

REF SO1603 - Premier Parque Industrial - São José dos Campos/SP Vilagio no Parque Industrial (não tem valor de condomínio) 2 dormitórios cozinha sacadas com vista livre 1 vaga de garagem coberta. O imóvel é isento de condomínio e possui cozinha planejada no estilo americana, piso superior com porcelanato, sacada em L que conecta os dois dormitórios, chuveiro a gás e portão eletrônico para maior praticidade e segurança.  Valor de venda: R$ 350.000,00. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: AL1598 - Sobrado no Aquarius IV - São José dos Campos/SP ALUGA SOMENTE MOBILIADO 636 m² terreno 322m² área útil Em cima: 4 suítes sendo 1 master com closet e hidro e outra com banheira Sala de cinema  Ar condicionado em todos os ambientes. Embaixo: 3 salas Escritório Lavabo Cozinha Despensa Quarto e wc de empregada  Piscina climatizada  Sauna Banheiro externo próximo à piscina Área gourmet com churrasqueira e espaço para jogos Garagem 4 carros sendo 2 cobertos. Valor da locação R$ 13.500,00 + Condomínio R$ 1.000,00 + IPTU R$ 385,00. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. AP1593 - Villagio Oriente - Jardim Oriente - Zona Sul - São José dos Campos/SP Conheça o Residencial Villagio Oriente no Jardim Oriente em São José dos Campos, uma oportunidade imperdível para viver com conforto e praticidade! Este charmoso apartamento de 60m² está estrategicamente localizado próximo a comércios, escolas, shoppings, supermercados, lojas de conveniência, além de ter fácil acesso às principais vias de acesso da cidade. Conheça as características deste apartamento: - 60m² Área útil - 2 Dormitórios sendo um suíte - Sala ampla com dois ambientes - Cozinha ampla - 2 Banheiros - Área de serviços - 2 Vagas de garagem coberta Diferenciais Exclusivos: - Sala ampla com varanda gourmet - 2 Dormitórios no contra piso - Cozinha com porta balcão entre a cozinha e sala - Elevador - Hobby box Lazer no Condomínio: - Salão de festas - Salão de jogos - Brinquedoteca - Churrasqueira - Fitness *Sol da Manhã..! *Aceita Permuta por carro ou imóvel de menor valor - sujeito a aprovação do proprietário. Valor de condomínio: R$500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$480.000,00 - IPTU: R$100,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1584 - Bella Città Club House - Vila Betânia - São José dos Campos/SP -73m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte; -Banheiro Social; -Sala dois ambientes; -Cozinha; -Área de serviço; -Varanda com churrasqueira e fechamento de vidro; -Aquecedor a Gás; -Água, energia e gás individuais -Armário embutido em todos os cômodos; -Porcelanato na área social e piso vinílico nos quartos. -1 vaga; *Apartamento virado para parte de trás, sem barulho da Dutra e da Nelson D’Ávila. Condomínio: -2 elevadores (social e serviço); -Piscina (adulto e infantil); -Playground; -Quadra poliesportiva; -Academia; -Salão de festas; -Churrasqueira; -Bicicletário; -Pista de caminhada; -Brinquedoteca; -Portaria 24h; Valor de condomínio: R$460,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$636.000,00 - IPTU: R$250,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. SO1580 - Boulevard Marseille - Villagio - Jardim das Indústrias - Zona Oeste - São José dos Campos/SP -Linda casa recém reformada, ampla, aconchegante e moderna; -140m² de área construída -3 dormitórios sendo uma suíte -Energia solar -3 ar condicionados -Churrasqueira a gás da dinnox -Área externa coberta e arejada e iluminada -Sacada -Armários planejados em todos os quartos e cozinha -2 vagas de garagem Valor de condomínio: R$398,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.020.000,00 - IPTU: R$500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1579 - Maxximo Resort - Jardim Sul - São José dos Campos/SP -75m²; -2 dormitórios sendo 1 suíte com ar condicionado em ambos; -Banheiro Social; -Cozinha com Armários; -Área de Serviço com Armários; -Sala 2 Ambientes -Varanda integrada com a sala. Possui cortina de vidro e persiana de rolo; -2 vagas cobertas; BENFEITORIAS: -Teto Rebaixo Gesso -Piso Porcelanato -Persianas rolo -Boxes de vidro até o teto Banheiros e Fechamento de Sacada e Retirada de porta que divide Varanda e Sala e Rede de Proteção -Quartos: 2 aparelhos de ar LG Inverter instalados nos 2 quartos com 2 meses de uso na garantia -Somos o primeiro morador pegamos novinho tem 2 anos e 3 meses -Fogão Cooktop Electrolux 5 bocas, Coifa Electrolux, -Pia Granito Preto São Gabriel -Fechadura Digital c senha e chaves -Pintura Recente inteiro no cinza Cromio -Painel Ripado Sala -ARMÁRIOS Corredor  CONDOMÍNIO CLUBE: PISCINA adulto, Piscina Biribol Piscina Infantil, todas Amplas, SPA com Ducha Escocesa e Área de Massagem, Área de Salão de Beleza, 2 Churrasqueiras, Salão Gourmet e Salão Gourmet Pizza, 2 Amplos Salões de Festas, Quadra Grana Sintético, Pista de Boliche enorme automatizada, Salão de Jogos, Salão de Vídeo Game, Sala de Cinema, Enorme Biblioteca e Sala de Estudos, Academia linda com Aquário enorme e Área de Pilates e Boxe, Equipamentos novos, Bicicletário, mais de 50 Vagas internas para Visitantes, Portaria completamente Segura e Garagem, tudo muito bem cuidado. *Estuda PERMUTA por valor até 900.000,00, diferença a vista. Apartamentos novos Vila Ema, Aquarius, Vila Adyana, Casas de Qualidade, em condomínio em Caçapava. *Apenas com os PLANEJADOS - R$680.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Opção com PORTEIRA FECHADA - R$740.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de condomínio: R$346,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1578 - Edifício Mirai - Construtora Patriani - Vila Ema, São José dos Campos/SP 2 dormitórios sendo 1 suíte Sala Cozinha integrada com varanda gourmet Lavabo Área de serviço Depósito privativo hobby box de 2,30 m². Persianas 100% blackout e automatizadas com controle remoto. Entrega: Agosto/2025 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1576 - Condomínio Splendor Blue - Jardim das Industrias, São José dos Campos/SP - 133 m² - Andar médio - 3 suítes - Sala 2 ambientes - Varanda com churrasqueira fechada com cortina de vidro - Lavabo - Marcenaria fixa em todos os ambientes - 3 vagas paralelas + hobby box Condomínio clube completo com muitos itens de lazer. R$1.400.000,00 (Aceita FGTS e financiamento e possibilidade de avaliar imóvel de maior m² na zona oeste) Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF SO1575 - Sobrado novo, nunca habitado, condomínio Colinas do Paratehy Norte - Urbanova Terreno : 640 m² A.C. = 400 m² - 5 suítes (1 no térreo e 1 master) - ⁠Closet  - ⁠Garagem 6 carros sendo 3 cobertas  - ⁠Lavabo - ⁠Sala de estar  - ⁠Sala de jantar  - ⁠Cozinha  - ⁠Despensa  - ⁠Espaço gourmet integrado - ⁠Piscina  - ⁠Wc da piscina  - ⁠Hobby Box  - ⁠Quintal espaçoso  - ⁠Lavanderia Valor de venda: R$ 3.500.000,00 - Estuda permuta, aceita financiamento bancário. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. AP1574 - Maxximo Resort - Jardim Sul - São José dos Campos/SP -90m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte; -Banheiro Social; -Cozinha Planejada; -Área de Serviço; -Varanda; -Sol da Manhã; -3 vagas de garagem cobertas; Condomínio clube completo com mais de 20 itens de lazer. Estuda permuta por apartamento de 2 dormitórios - Sujeito a análise Valor de condomínio: R$600,00 | IPTU: R$1.200,00 Valor de venda: R$870.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1568 - Maxximo Viver - Jardim Sul - São José dos Campos/SP -90m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte; -Banheiro Social; -Sala 2 ambientes integradas a sacada; -Cozinha com armários planejados; -Área de Serviço; -Sacada com Vidro e Cortinas de Rolo; -2 Vagas; Condomínio Clube: -Piscina; -Circuito de Ginástica; -Quadra Gramada; -Praça das Mães; -Miniboliche; -Salão Gourmet; -Cinema; -Piscina Adulto com Raia; -Espaço Mulher; -Praça Kids; -Salão de Jogos; -Área Pet; -Piscina Infantil; -Salão de Jogos Adulto; -Churrasqueira; -Brinquedoteca; -Salão de Festas Infantil; -Max Gourmet; -Fitness; -Sala de Estudos; -Deck Solarium; -Biribol; -SPA; -Espaço Pilates; -Play Aventura; -Churrasqueira dos Esportes; *ACEITA PERMUTA POR CASA OU APTO NA ZONA SUL ATÉ 450 Mil; Valor de condomínio: R$480,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$750.000,00 - IPTU: R$90,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1567 - Condomínio Residencial Edifício Landscape - Jd. Aquarius - São José dos Campos/SP -80m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte (com armário); -Banheiros com Box Blindex e Gabinete; -Varanda com Churrasqueira; -Cozinha Americana com Armários Planejados; -Porcelanato Sala e Cozinha; -Laminado nos dormitórios; Condomínio: -Brinquedoteca; -Espaço Gourmet; -Fitness; -Piscina Adulto e Infantil; -Playground; -Quadra Poliesportiva; -Salão de Festa; -Salão de Jogos; -Sauna; -Segurança; -Câmeras de Segurança; -Portaria : 24h; -Elevador Social e de Serviço; Valor de condomínio: R$540,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$850.000,00 - IPTU: R$1.200,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. SL1559 - Edifício New Worker Tower - Jardim Aquarius - São José dos Campos/SP 49m²;Banheiro;Ar condicionado;1 vaga coberta; Valor de venda: R$583.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. SL1558 - Edifício Supremo Aquarius Office - Jardim Aquarius - São José dos Campos/SP -37m²; -Ao lado da Farma Conde; -2 Banheiros; -Copa; -Divisória de Vidro; -Ar Condicionado; -Varanda com Ventilação Permanente; -1 vaga com opção de adquirir mais uma; *Localização Privilegiada. Valor de condomínio: R$500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$350.000,00 - Sala Comercial com 1 vaga - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$390.000,00 - Sala Comercial com 2 vagas - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AD1553 - Edifício Studio Ônix - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Área útil: 82m² 1 suíte com closet, banheiro com 2 chuveiros Sala ampla com sacada Vista para o pôr do sol 2 vagas cobertas Fino acabamento Móveis planejados de qualidade Preparação para ar-condicionado Eletros: TV, Cooktop + coifa + forno + geladeira + freezer Lazer: Piscina, academia, churrasqueira Segurança 24 horas Torre única em frente à praça principal ???? Valor de condomínio: R$ 1.598,20 - IPTU: 1.704,20 Valor de venda: R$ 745.000,00 - ✅ Aceita financiamento/FGTS - ❌ NÃO ACEITA PERMUTA - ⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. CO1552 - Edifício Vale do Luar - Floradas de São José - Zona Sul - São José dos Campos/SP Apartamento com 148m² de área construída 1º Piso: - 2 Dormitórios; - Sala para dois ambientes com ar condicionado; - Sacada com vista livre; - Sol da tarde; - Escritório; - 3 Banheiros; 2º Piso: - Espaço coberto; - 1 Suíte do casal com ar condicionado; - Closet; - 1 Lavabo; - Área gourmet com Ilha; - Churrasqueira; - Área de serviços com armário; - Despensa; - 2 Vagas coberta; Condomínio: - Piscina; - Salão de festas; - Salão de Jogos; - Academia; - Parque para crianças; - Bicicletário; *Aceita permuta até 800k, sendo de preferência, terrenos em condomínio. Valor de condomínio: R$900,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.272.000,00 - IPTU: R$1.300,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1547 - The View Club Residence - Jardim Aquarius - São José dos Campos/SP -111m²; -3 dorms. sendo 1 suíte; -Banheiro Social; -Cozinha Ampla; -Despensa; -Sala 2 ambientes; -Armários planejados em todos os ambientes; -Sacada com churrasqueira; -Área de Serviço; -Andar alto; -Sol da Manhã; -2 vagas de garagem paralelas; Condomínio: - Piscina adulto e Infantil; - Quiosques com Churrasqueiras; - Salão de Festas; - Espaço Gourmet; - Quadra esportiva com arquibancada; - Salão de jogos, Brinquedoteca; - Playground; - Academia; -Vagas para visitantes; -Condomínio fechado com portaria 24 horas; *Ótima localização, fácil acesso as principais vias da cidade, próximo a supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, escolas, academias, Centro Comercial, Shopping, próximo de praças com equipamentos ao ar livre, espaço para crianças, etc. Valor de condomínio: R$600,00   - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.165.000,00 - IPTU: R$900,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. CO1541 - Edifício Carolina - Jardim Satélite - São José dos Campos/SP -150m² Parte superior: -1 quarto; -1 banheiro social; -Sala; -Espaço gourmet com churrasqueira e ducha; -Área de serviço; Parte inferior: -3 quartos sendo uma suíte; -Sala de jantar e estar; -Cozinha e varanda; -1 banheiro social; -2 vagas cobertas garagem; -3 elevadores; Condomínio: -Churrasqueira; -Piscina; -Playground; -Salão de festas; -Salão de jogos; *Excelente localização! 400m do Vale Sul Shopping, próximo a farmácias, lojas de construção e supermercados. Valor de condomínio: R$801,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.018.000,00 - IPTU: R$1.141,00 (anual) - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. SL1533 - Sala comercial no Condomínio New Worker Tower - Jardim Aquarius - São José dos Campos/SP 42m²SalaRecepçãoCopa1 Banheiro1 vaga garagem cobertaToda reformadaAr condicionadoSol da manhãAndar alto Valor de venda: R$600.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1524 - Edifício Il Terrazzo - Jardim Aquarius - São José dos Campos/SP -84 m²; -2 dormitórios sendo 1 suíte com sacada; -Banheiro social; -Cozinha; -Área de serviço; -Sala com dois ambientes (em L); -Varanda gourmet com churrasqueira; -Ar condicionado na sala e suíte; -Armário planejado nos quartos, cozinha e banheiros; -1 vaga de garagem Condomínio: -Piscina; -Academia recém instalada; -Espaço para festas; -Segurança 24 horas; -Elevador; *Rua sem saída, bem próximo a praça do Aquarius. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. Valor de condomínio: R$653,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$790.000,00 - IPTU: R$1.300,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. SO1520 - Bosque dos Eucaliptos - Zona Sul - São José dos Campos/SP -188m² de área construída; -4 dorms. sendo 2 suítes; -Banheiro; -Cozinha integrada com a sala; -Varanda gourmet; -Área de serviço; -Piso laminado; -Móveis planejados; -Portão automatizado; *Se você busca um lar que une elegância e funcionalidade, esta é a opção perfeita para você! *Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Valor de venda: R$905.000,00 - IPTU: R$40,00 (mensal) - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

AP1518 Apartamento de 130 m²  Sala ampla com varanda e lavabo Cozinha planejada e equipada 3 dormitórios planejados, sendo 1 suíte 3 banheiros,  Area de serviços com banheiro e despensa.  O condomínio conta com uma excelente infraestrutura, incluindo piscina, churrasqueira, academia e muito mais, garantindo momentos de lazer e diversão para todas as idades. Segurança com portaria 24 horas e estacionamento para visitantes. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

TE1516 - Terreno com excelente topografia, declive, em ótima localização!! Alphaville 2 559m² em rua com imóveis bem valorizados O condomínio Oferece Lazer Completo: Portaria e segurança (ronda) 24hs Clube com Piscina adulto e infantil, piscina Semi Olímpica, Quadra poliesportiva, Quadra de Tênis, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Playground, Espaço teen. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AP1510 - Apartamento com 3 dormitórios no Pátio Condomínio Clube - Royal Park, São José dos Campos/SP 3 Dormitórios sendo 1 suíte;Escritório;Lavabo;Cozinha planejada;Área de serviço com despensa;Varanda gourmet integrada com a sala e cozinha;Fechamento com vidros na varanda;2 vagas de garagem;Área de Lazer completa com mais de 35 itens: 2 piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 churrasqueiras, mini mercado, salão de jogos, quadra poliesportiva, 2 academias, sauna, sala de café, cinema, pet care, estacionamento de visitante, etc. Valor de venda: R$ 1.330.000,00 - Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1490 - Condomínio Reserva Urbanova - São José dos Campos/SP -03 dormitórios com ar condicionado, sendo 2 dormitórios com armários planejados. -1 Suíte -1 Banheiro Social -1 Lavabo -Sala e Cozinha Conjugadas com armários planejados. -Cozinha com balcão de mármore branco e cooktop embutido. -Área Gourmet Externa de 23m², ideal para momentos de lazer, com mesa retrátil para 10 pessoas, sofá, churrasqueira, cooktop de 2 bocas e balcão de 2.7 metros com 4 cadeiras confortáveis. -Escada com acabamento em pedra, corrimão em inox e armário embutido debaixo da escada. -Lavanderia com móveis planejados. -Sala com escritório e cristaleira planejada, incluindo espaço para adega e vinhos. Destaques: -Ambientes climatizados para maior conforto; -Acabamentos de alta qualidade; -Espaço gourmet completo para receber amigos e familiares. -Móveis planejados em diversos ambientes, otimizando o espaço. Localização: Situada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, próximo a escolas, comércios, parque, supermercados e áreas de lazer. *Aceita permuta em apartamentos de até 320mil reais desde que localizados nos bairros: urbanova, jardim América, parque industrial, jardim das indústrias Valor do condomínio: R$790,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.010.000,00 - IPTU: R$1.500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: AP1489 Apartamento totalmente decorado e planejado no Edifício Bonaire - Jardim Aquarius Andar alto Vista definitiva para a praça Ullysses Guimaraes Contando com 204m2 de apartamento, sendo: 4 dormitorios sendo 1 suite master com hidro e 2 convencionais, todas planejadas com armários Cozinha totalmente planejada e integrada com varanda gourmet 3 vagas de garagem Condomínio completo. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO1484 - Sobrado no Urbanova Condomínio Mont Blanc - Urbanova - São José dos Campos/SP Suítes: 03 suítes + 1 reversível no térreo02 suítes com closets amplos e planejadosSuíte máster com sacada em "L" e banheira de hidromassagem Banheiros: 05 banheiros completos com armários e box de vidro temperadoBanheiros das suítes com box até o teto Ambientes Sociais: Sala de TVSala de estar com pé direito altoConceito aberto no térreo integrando os ambientesÁrea gourmet voltada para a piscina Área Externa: Piscina aquecida com hidromassagemPrivacidade na área de lazerAcabamentos e Estrutura: Iluminação toda em LEDPisos e revestimentos PortobeloHobby box planejadoSistema de boiler com 600L de água quente02 pressurizadoras automáticas para água quente e fria Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema fotovoltaico gerando 1.200 kWh/mêsGaragem: 04 vagas (2 cobertas e 2 descobertas) Avalia permuta por apto em SJCampos (preferência JD Aquarius ) Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: CO1480 - The View Club Residence - Jardim Aquarius - São José dos Campos/SP - 243 m² área útil - 04 Dormitórios, sendo uma suíte - 01 banheiro - 01 sala de Estar e Jantar com varanda - 01 lavabo - Cozinha com armários planejados - Área de Serviço com banheiro - Dispensa Piso superior: - 01 sala de Estar com varanda - 01 Banheiro - 01 área gourmet com churrasqueira - Ampla área de lazer Piso todo em porcelanato 03 Vagas de garagem Condomínio: - Piscina adulto e Infantil; - Quiosques com Churrasqueiras; - Salão de Festas; - Espaço Gourmet; - Quadra esportiva com arquibancada; - Salão de jogos, Brinquedoteca; - Playground; - Academia; -Vagas para visitantes; -Condomínio fechado com portaria 24 horas; *Ótima localização, fácil acesso as principais vias da cidade, próximo a supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, escolas, academias, Centro Comercial, Shopping, próximo de praças com equipamentos ao ar livre, espaço para crianças, etc. Valor do condomínio: R$ 995,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$ 2.100.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: CA1477 - Casa térrea de 125m² - Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP -3 dorms / 1 suíte; -Banheiro; -Sala e cozinha integrada com pé direito de 3,70m com ilha e mesa embutida; -Área gourmet; -2 vagas cobertas; -Portão eletrônico; -Lavanderia; -Móveis planejados; -Aquecimento de água por placa solar em todas as torneiras (exceto lavanderia e garagem); *Imóvel localizado no Bosque dos Eucaliptos em rua sem saída. *Aceita permuta por terreno nos condomínios reserva Rudá ou Aruanã Valor de venda: R$695.000,00 - IPTU: R$498,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: AP1449 - Grand Splendor - Jardim das Industrias, São José dos Campos/SP -3 suítes com armário planejado. -3 vagas de garagem cobertas -Sol da manhã -Móveis planejados em todos os cômodos -Escritório planejado -Sala com 2 ambientes -Piso em madeira -Lavabo -Cozinha planejada com forno, cooktop e coifa ilha -Sacada Gourmet com fechamento todo em vidro -Hobby box -Infraestrutura para ar condicionado -Aquecedor de passagem com água quente em todo apto Condomínio completo, conceito clube com: -Quadra Society -Quadra Poliesportiva -Academia -Sauna -Espaço Mulher -Brinquedoteca -Work Space -Cinema -PlayGround -Salão de jogos juvenil -Salão de jogos adulto -Biblioteca -3 salões de festa -Piscinas Adulto e Infantil -Piscina Aquecida -2 Churrasqueiras Valor do condomínio: R$950,00 Valor de venda: R$1.470.000,00 - IPTU: R$280,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: TE1373 - Terreno de 401m² no Loteamento Residencial Terras Alpha São José dos Campos- SP Área do terreno: 401m²; Quadra P1; Terreno de esquina e plano; Excelente localização dentro do condomínio Condomínio conta com: Salão de festas, salão de jogos, Piscina, playground, academia e praças. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1435 - Residencial Jaguari - Urbanova, São José dos Campos/SP -400m de construção em terreno de 450m -Garagem confortável com espaço para 2 caminhonetes -Arquitetura moderna e diferenciada, com vista panorâmica e permanente para a serra -Conceito integrado de cozinha, sala de jantar e sala de estar -4 amplas suítes, sendo uma master, duas com closet e uma reversível no térreo, todos os banheiros com gabinete e box piso teto -Infra para ar condicionado em todos ambientes - em alguns já instalados -Home office equipado com planejados -Planejados Costa Flores® em toda a casa -Água pressurizada e com aquecimento a gás na casa toda -Área gourmet estruturada, com amplo quintal * Piscina de 7x4 com climatização solar -Amplo salão no subsolo com possibilidade de conversão em pub, academia ou cinema -Lavanderia e despensa com armários e prateleiras -Casa toda em acabamentos de primeira linha como: porcelanato Portinari® de 1.2m x1.2m (+R$400/m) na casa toda, revestimento Portobello® (+R$200/m) na piscina, escada em mármore travertino silver (+R$50K) Valor de venda: R$3.400.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: AP1409 - Apartamento Edifício Moriah - Jardim Aquarius São José dos Campos - SP Localizado em uma das melhores ruas do bairro, próximo a praça Ulisses Guimarães Com 50m², 2 dormitórios, suíte, repleto de armários planejados, ar condicionado, fogão por indução, box, chuveiro elétrico. 2 Vagas de garagem e hobby box. Condomínio completo com sauna, ducha escocesa, bicicletário, Fitness, espaço coworking, hidro opensky, piscina infantil e adulto, cozinha e salão gourmet , churrasqueira , lareira , ponto do café, lavanderia. ar condicionado, projeto arquitetônico e efeitos de led na parte de iluminação. Valor de venda: R$ 650.000,00 - VALOR PARA PAGAMENTO A VISTA - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1406 Jardim Aquarius Sobrado de Esquina Terreno 533m² Área construída 355m² 4 dormitórios sendo uma suíte master com sacada e dois dormitórios suíte americana. Sala estar, jantar e TV Escritório Dependência completa de empregada. Copa, cozinha com despensa Área de serviço com despensa para material de limpeza. Sótão Anexo a área gourmet uma suíte com pequena copa para hóspedes. Piscina 7x3mt com prainha, iluminação led e cascata. Spa com hidroterapia, cromoterapia, ozonio e aquecimento ate 40 °C . Pergolado com área seca. Quintal . Valor de venda: R$2.690.000,00 (Aceita financiamento ) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AP1396- Apartamento no Urbanova- Bosque do Paratehy -65 m² Vista livre 3 dormitórios sendo 1 suíte Sala com ampla sacada Cozinha planejada com cooktop e forno embutido Box nos banheiros Aquecedor a gás nos chuveiros Torre de tomada na bancada da cozinha 2 vagas de garagem coberta Condomínio com: Salão de festas, playground, churrasqueira, mini quadra, academia e piscina. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AP1395- O edifício Caminho das Árvores está localizado no Urbanova, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Conheça as características deste lindo apartamento: - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Banheiro social - Sala - Sacada - Cozinha - Área de serviço - 1 vaga de garagem Ótima localização em um dos bairros mais valorizados de SJC Lazer no condomínio: Piscina adulto e infantil; Espaço Fitness; Salão de festas; Churrasqueira; Academia; Terraço com espaço gourmet. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO1386 - Sobrado no Jardim das Industrias - São José dos Campos/SP 264m² Área do terreno300m² Área construída 5 Dormitórios, sendo 3 suítes (1 suíte máster com closet)6 Banheiros sendo 2 banheiros sociais e 1 lavaboCozinhaSalaÁrea de serviçosSala 2 ambientesCozinha integrada em conceito aberta e repleto de armários planejadosFiltro de entrada FE 600 Europa, toda água da casa é filtrada  Acabamento com gesso e iluminação em toda casa Amplo quintal com piscinaÁrea gourmet completa com vista permanente para as montanhasSistema solar fotovoltaicoSol da tarde4 Vagas de garagem Valor de venda R$ 1.200.000,00 - IPTU R$ 1.120,00 - Aceita Financiamento/FGTS Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J