Ref: AL1678 Like Jardim Oriente 02 Blocos 2 dormitórios, sendo 1 suite  51m2   • 01 vaga de garagem no subsolo • Hobby Box com 1,84m² • Ponto de ar-condicionado na suíte • Portas com sistema de vedação (borrachas) • Persianas de enrolar nos dormitórios (maior luminosidade nos quartos)  • ⁠Armários em todos os cômodos, fogão, porta de vidro na divisão de ambiente ( cozinha para área de serviço), equipamento de aquecimento a gás, cortina na sala e iluminação.   • Lazer Completo • Piscinas adulto e infantil • Churrasqueiras • Praça • Salão de jogos adulto • Salão de festas • Brinquedoteca • Pet space • Miniquadra poliesportiva • Espaço Crossfit • Pista de caminhada • Pista de Bike Infantil • Playground • Fitness ao ar livre • Salão de festas com espaço gourmet • Fitness • Salão de jogos infantil • Gazebo – Espaço Luau • Bicicletário Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF TE1677 Terreno à Venda no Parque Una - Alto Padrão em São José dos Campos, SP Área Total: 354m²/ Parcelas reduzidas Localização Premium: Lote selecionado em uma das melhores ruas do Parque Una, cercado por muito verde e com fácil acesso às áreas de lazer e serviços. Terreno em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos, ideal para construção de um imóvel de alto padrão. O Parque Una é o mais novo bairro planejado de São José dos Campos, com infraestrutura moderna, sustentabilidade, áreas verdes, e um ambiente projetado para qualidade de vida. Um verdadeiro marco na cidade, combinando sofisticação e conveniência em um só lugar. Aproveite esta oportunidade única! Entre em contato agora mesmo para mais informações e garanta o terreno perfeito para o seu projeto lindo. Obs.: O valor está sujeito a alterações sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AL1676 2 dormitórios 1 banheiro cozinha ampla sala de estar vaga para 1 carro Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AL1675 - 2 dormitórios sendo 1 suíte; - Cozinha conceito aberto; - Sala; - Banheiros com armários e box; - Varanda com cortina de vidro; - 1 vaga de garagem; Condomínio com lazer: - Portaria 24 horas; - Academia; - Piscina; - Quadra esportiva; - Salão de festas; - Churrasqueira; - Playground; - Salão de jogos; - Brinquedoteca; Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: AP1674 - Apartamento Edifício Moriah - Jardim Aquarius São José dos Campos - SP Localizado em uma das melhores ruas do bairro, próximo a praça Ulisses Guimarães Com 50m², 2 dormitórios, suíte, repleto de armários planejados, ar condicionado, fogão por indução, box, chuveiro elétrico. 2 Vagas de garagem e hobby box. Condomínio completo com sauna, ducha escocesa, bicicletário, Fitness, espaço coworking, hidro opensky, piscina infantil e adulto, cozinha e salão gourmet , churrasqueira , lareira , ponto do café, lavanderia. ar condicionado, projeto arquitetônico e efeitos de led na parte de iluminação. Valor de venda: R$780.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1673 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes, incluindo suíte master com closetEscritório planejadoSala para 3 ambientes integradosSala de TV aconcheganteCozinha equipada com sala de almoçoLavaboGaragem coberta para 2 veículos Condomínio com salão de festas, quadra poliesportiva, playground e segurança 24 horas Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AL1672 3 dormitorios, sendo 1 suíte planejada com piso em carpete de madeira Cozinha planejada com conceito aberto, integrada à sala Sala ampla com dois ambientes, moderna e bem iluminada Sacada planejada Banheiros modernos, com box de vidro até o teto Ambientes funcionais, bem distribuídos e muito aconchegantes Condomínio com infraestrutura completa para toda a família: Piscina adulto e infantil Salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca Churrasqueira e quiosque Academia completa (sala fitness) e sauna Espaço gourmet e spa Quadra de esportes e playground Terraço coletivo e jardins Bicicletário, lavanderia, depósito e pilotis Segurança e comodidade: Portaria 24h e vigilância monitorada Guarita, interfone e porteiro eletrônico Entrada de serviço independente Estacionamento para visitantes 2 elevadores (social e de serviço) Gás central e aquecimento central Zelador e empresa de monitoramento Condomínio fechado com segurança patrimonial PRIMEIRA LOCAÇÃO- RECEM ENTREGUE Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AL1671 - Residencial Ilha Bela - Parque Industrial - São José dos Campos - SP Apartamento de 103m²  Ampla sala com 2 ambientes, com painel planejado em cor escura de boa qualidade instalado e sacada com churrasqueira ecológica, cortina de vidro e rede de proteção instaladas. 04 quartos (sendo 1 suíte) repletos de armários planejados, porém, um dos quartos foi transformado em sala, mas pode ser revertido para dormitório novamente.Obs.: O terceiro quarto têm um armário não planejado, mas de boa qualidade. Originalmente, são 03 banheiros no total, porém, um deles foi transformado em despensa. 02 Vagas cobertas. Cozinha planejada repleta de armários e fogão Cooktop com forno embutido e coifa. Lavanderia com armários planejados. Despensa com prateleiras instaladas. Com pintura nova! O apartamento acabou de ser pintado integralmente! Condomínio com portaria 24 hs, salão de festas, salão gourmet com churrasqueira, piscina, sauna, academia, brinquedoteca e muito mais! Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

AP1670 - Helbor Paesaggio Jardim das Colinas 248m² Porteira fechada (conferir check list) Sala ampla para 3 ambientes Varanda gourmet Cozinha Área de serviço com entrada independente Dormitório e banheiro de serviço 3 suítes (sendo uma master com closet) 3 vagas de garagem Hobby box Piscina coberta aquecida com raia Piscina descoberta adulto e infantil Espaço gourmet Salão de festas adulto e infantil Academia Sauna e spa Espaço pet Campo de futebol Quadra poliesportiva Churrasqueiras E muito mais. Excelente localização: próximo ao Shopping Colinas, escolas, Supermercado Tauste, restaurantes, farmácias e principais vias de acesso Valor de IPTU: R$ 399,00 (cota) Valor de condomínio: R$ 1.580,00 Valor total: R$ 2.950.000,00 – Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1669 Apartamento no Portal da Vila – Jardim Aquarius 77 m² muito bem distribuídos 2 suítes (com sala ampliada) Sala espaçosa para até 3 ambientes Varanda gourmet com fechamento em vidro Armários planejados em todos os ambientes Projeto de iluminação em LED Condomínio com lazer completo: Churrasqueira Salão de festas e jogos Brinquedoteca Piscina Academia Playground Localização privilegiada, no coração do Jardim Aquarius ???? Valores: • Venda: R$ 890.000,00 • Condomínio: R$ 482,75 • IPTU: R$ 103,70 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1667 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros 1 garagem no condomínio Sala, Cozinha, Área de serviço integrado com varanda Condominio conta com:  Brinquedoteca Churrasqueira Espaço crossfit Espaço fitness Espaço gourmet Forno de pizza Mini quadra Piscina adulto e infantil Playground Salão de festa infantil Salão de jogos adulto Salão de jogos infantil Spa completo ENTREGA PREVISTA PARA 2028 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Apartamento à venda | Condomínio Piazza San Marco | Jardim das Indústrias – SJC Destaques do Imóvel: 87,69 m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala em L Sacada Cozinha Área de serviço1 vaga de garagem no subsoloVista aérea livre de todas as janelas Condomínio com lazer: ChurrasqueiraAcademiaPiscinaSaunaSalão de festas com cozinha montadaPlayground O condomínio Piazza San Marco está localizado no Bairro Jardim das Indústrias, zona Oeste, com fácil acesso às avenidas principais, Via Oeste (Anel Viário) e Rodovia Presidente Dutra. Região com ampla oferta de mercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas e comércio variado, além de transporte público eficiente e proximidade ao Jardim Aquarius e Parque Industrial. Ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: AP1656 - Apartamento à venda | Condomínio Lá Cite | Vila Ema - SJC Destaques do Imóvel: 183 m² de área privativaAndar altoVista definitivaSol manhã e tarde3 suítes, sendo 1 master com sacada1 escritório (quarto reversível)3 sacadas (total), sendo 1 gourmetSala com dois ambientesLavaboCozinha amplaÁrea de serviçoDespensaBanheiro de serviçoPiso de mármore italianoPiso porcelanato nos quartosVidros antirruídosPreparação para 5 pontos de ar condicionado2 vagas amplas de garagem Condomínio com lazer: PiscinaSaunaQuadra de tênisQuadra poliesportivaSalão de festas e salão de jogosAcademia equipadaEspaço gourmet com churrasqueira22 vagas para visitantesPortaria presencial 24h O condomínio Lá Cite está localizado no bairro Vila Ema de São José dos Campos, região central. Com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a avenida Jorge Zarur e Anel Viário, facilitando o deslocamento para outras regiões. O bairro é predominantemente residencial. Nas proximidades, há opções de comércio local, escolas e serviços essenciais. **Proprietário estuda permuta até 40% do valor do imóvel *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado.

REF SO1655 ✅️Imóvel: Sobrado esquina 3 suítes  2 escritórios  Pé direito Duplo Área gourmet completa (churrasqueira e Forno de Pizza) Piscina com prainha  Ducha exterior 2 lavabos (área gourmet e living) Quartos com Infra Ar condicionado  Boiler 400L Garagem 2 carros  2 Hobby Box  Cozinha Planejada  Vista Permanente ✅️ Bem localizada dentro do condomínio  ✅️ Terreno: 358m2      Construído: 311m2  ✅️ Avalia permuta por apto *acima* de 100m2, 3 quartos  Bairros: Vila Ema, JD Aquarios, Esplendor Garden ou Blue. Até 1200k.

REF AL1653 ✅ Área privativa: 102m² ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Sala ampla e bem iluminada ✅ Cozinha funcional e bem distribuída ✅ 2 vagas de garagem ✅ Hobby box para mais espaço e organização Lazer no condomínio: ✔️ Piscina ✔️ Academia ✔️ Salão de festas ✔️ Playground ✔️ Espaço gourmet ✔️ Quadra poliesportiva e muito mais Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e fácil acesso às principais vias. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: AP1651 - Apartamento no Edifício Garden Ville, localizado no bairro Jardim das Indústrias. Características do imóvel: 80m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala 2 ambientesSacada com vista livreCozinhaDespensaÁrea de serviçoBanheiro social2 vagas de garagem Lazer completo: Quadra poliesportivaChurrasqueiraPiscina adulto e infantilEspaço gourmetSalão de festasElevador social e de serviçoCâmeras de segurança Localização: O Edifício Garden Ville está em uma região tranquila e de fácil acesso, próxima à Rodovia Presidente Dutra e aos bairros Jardim Aquárius e Parque Industrial. A área é bem servida por transporte público e oferece ampla variedade de comércios, escolas, farmácias, academias e serviços essenciais, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: 1649 - Casa em condomínio à venda - Residencial Jaguary - Bairro Urbanova Características do imóvel: Terreno de 450 m²Área construída de 337,60 m²4 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem e closet1 suíte e 1 suíte americanaSala para três ambientesEscritórioLavaboSala de TV com lareiraCopa e cozinha com despensaÁrea de serviçoÁrea gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenhaPiscinaDependência de empregada completaAquecimento solar Infraestrutura do condomínio: Segurança 24 horas: Portaria com controle de acesso e vigilância motorizada.Áreas de lazer: Quadras de tênis, futebol society, poliesportiva, pista de skate, playground, academia ao ar livre e pista de caminhada.Rede elétrica, telefonia e internet subterrâneas.Ruas arborizadas. O bairro Urbanova oferece diversas opções de comércio e serviços, como supermercados, restaurantes e academias, atendendo às necessidades diárias dos moradores. Com ruas arborizadas e áreas verdes preservadas, proporciona um ambiente tranquilo e seguro, sendo uma escolha popular entre as famílias que buscam qualidade de vida em São José dos Campos. Além disso, a região é bem conectada, contando com duas linhas de ônibus e uma ciclofaixa na Avenida Shishima Hifumi, facilitando o transporte público e a mobilidade urbana. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Apartamento à venda DECORADO no Edifício Primehouse no Bairro Jardim Aquárius 114m², Sol da tarde3 suítesPlanta original 4 suítes, reversívelDormitórios com armários planejados e ar condicionadoSala ampliada com ar condicionadoLavaboPiso porcelanatoSacada com churrasqueira, armários e cortina de vidroCozinha americanaDespensaBanheiros com armários e box de vidro2 vagas de garagem cobertas e hobby box Área lazer completa: Piscina com raia e piscina infantilSauna Salão de festa Salão de jogosChurrasqueiraAcademiaPrédio com apenas 1 torreSegurança 24 horas *Anúncio sujeito a alterações de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Oportunidade no Condomínio Morada do Fênix Jardim Santa Maria, São José dos Campos Destaques da Casa: - 3 dormitórios, sendo: - 1 ampla suíte térrea (ideal para acessibilidade e conforto) - 2 quartos no pavimento superior com sala privativa e banheiro social - Sala ampla para 2 ambientes no piso inferior - Cozinha espaçosa com armários planejados - Área de serviço separada - Banheiro social no térreo Área externa completa: - Varanda gourmet com forno de pizza, churrasqueira e fogão a lenha - Piscina com banheiro externo - Quintal com árvores frutíferas - Garagem para 3 carros (1 vaga coberta e 2 descobertas) Destaques do Condomínio Morada do Fênix: - Condomínio fechado com segurança e portaria - Ambientes arborizados e em constante valorização - Lotes amplos com privacidade e tranquilidade - Regularizado e com excelente potencial de valorização - Baixa taxa condominial e IPTU acessível Localização: Localizado na zona leste da cidade, o Jardim Santa Maria é um bairro tradicional e em expansão. O Condomínio Morada do Fênix oferece um estilo de vida tranquilo e familiar, cercado por natureza e com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para quem busca mais espaço, sossego e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência urbana. O proprietário estuda permuta até 50% do valor do imóvel. *Anúncio sujeito à alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

REF AP 1636 Cobertura reformada, localizada perto da Praça do Aquarius, cobertura impecável de 182 m² muito bem distribuídos, oferece conforto, elegância e praticidade em cada detalhe. 3 dormitórios, sendo 2 suítes Ambientes climatizados com ar-condicionado Armários planejados novos em todos os ambientes Acabamentos de alto padrão: Piso em madeira de lei e porcelanato Destaque especial: Ampla área externa privativa com piscina e churrasqueira - perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e família! 2 vagas de garagem paralelas e cobertas Imóvel registrado, quitado, sem ônus e desocupado - pronto para entrada imediata! Segurança 24Hs  Lazer completo no condomínio: Academia Churrasqueira Elevador social e serviço  Piscina Salão de jogos Vagas para visitantes Sauna  Quadra de futebol Salão de festas Avalia permuta por imóvel de menor valor nos bairros: Aquarius, Colinas, Vila Ema, Esplanada ou Urbanova. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Apartamento Studio Mobiliado à venda - Smart Residence - Bairro Jardim Aquárius Característica do studio: 37 m²Andar baixo1 dormitórioMobiliado e equipadoProjeto moderno e funcional1 vaga de garagem coberta Diferenciais do condomínio: ElevadorAcademia equipadaPiscinaSalão de festasChurrasqueira e espaço gourmetLavanderia compartilhadaPortaria 24hSistema de segurança Localização estratégica, com fácil acesso a Dutra e cercado por comércios, restaurantes, academias e serviços essenciais, você estará perto de tudo o que precisa para viver com conforto e praticidade. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

REF AL1631 - Sala disponível para locação dentro de espaço comercial 20m² Vaga rotativa disponível na frente do espaço Valor de Locação: R$ 1200,00 - IPTU R$35,00 - R$22,00 água - R$40,00 luz - R$22,00 internet = R$ 1.320,00 O PACOTE). Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1625 Edifício Di Varese - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Apartamento de 115 m² 4 Dormitórios sendo 1 suíte Ampla sala 2 ambientes Excelente planta com ótima disposição Móveis planejados super conservados 2 Vagas de garagem Condomínio com: Portaria 24 horas, Piscina, Salão de festas, Salão de jogos. Localização privilegiada perto do Fórum Aceita financiamento/FGTS Avalia permuta de até 70% do valor, apartamento de 2/3 dormitórios. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1624 - Edifício Mayflower - Av. São João, São José dos Campos/SP Ótimo apartamento com 247m² e sol o dia todo; 4 dormitórios sendo 2 suítes e uma delas com closet; Ar condicionado em todos os dormitórios, aquecimento a gás; Reformado; Todo planejado; Sala ampla com vista permanente para o parque Vicentina Aranha; Cozinha em conceito aberto equipada com cook top, forno e coifa e canto alemão para refeições aconchegantes; 1 lavabo; Possui janelas acústicas nas salas e quartos que ficam de frente para a Avenida São João, é muito silencioso; 2 vagas de garagem paralelas; Elevador com hall privativo; Lazer com: Salão de jogos, salão de festas com churrasqueira. O Mayflower um dos condomínios mais charmosos do Jardim Esplanada de frente para o Parque Vicentina Aranha, próximos a padarias, bares, farmácias, comércios em geral. Com fácil acesso as principais vias (Anel Viário e Rod. Dutra). Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1623 2 dormitórios com armários planejados no apartamento inteiro Sala 2 ambientes Cozinha planejada Área de serviço 1 Vaga de garagem coberta O prédio possui: - Churrasqueiras - Quadras - Salão de festas - Salão de jogos Muito bem localizado na Região Sul. Próximo ao Pronto Socorro do Parque Industrial e comércio em geral. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1622 - Edifício Jardins - Jardim das Industrias, São José dos Campos/SP Área de 82m² 3 dormitórios sendo 1 suíte 1 vaga de garagem Sol da manhã Armários planejados Vista livre Prédio com 2 apartamentos por andar, pouca gente, apenas 7 andares. Valor de condomínio: R$ 800,00 com água e gás incluso Valor de venda: R$ 490.000,00 - Aceita financiamento, estuda proposta. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AL1621 - Edifício Riviera Aquarius - São José dos Campos/SP Apartamento de 77m²; 2 dormitórios sendo 1 suíte; 2 vagas de garagem; Ar condicionado; Primeiro andar; Mobiliado, pronto para morar; Para seu lazer, o condomínio oferece piscina, salão de festas e churrasqueira. Estrutura de segurança completa com porteiro 24h e circuito interno de câmeras de segurança; Localização privilegiada, lugar cheio de estilo e no melhor bairro de São José dos Campos. Ao lado da praça Ulisses Guimarães, rodeada de bons restaurantes, supermercados 24 horas como o Tauste e Carrefour, padarias e outros. a 2 km do shopping Colinas e a 3 km do Thermas do Vale e igreja da cidade. Valor do PACOTE: R$ 5.100,00.

REF: AL1616 - APARTAMENTO DE 3 SUÍTES | 120m² | Signature Royal Park – São José dos Campos Disponível em 31/julho Valor de Locação: R$ 9.000,00 Valor do condomínio: R$ 930,00 Descubra o privilégio de viver no Signature Royal Park, um dos empreendimentos mais modernos e sofisticados de São José dos Campos! Destaques do imóvel: 3 Suítes 2 vagas Sala para 2 ambientes com excelente iluminação natural Varanda gourmet Cozinha planejada Área de serviço integrada 1 vaga de garagem Sobre o Signature Royal Park: Arquitetura contemporânea e alto padrão de acabamento Condomínio completo com lazer para toda a família: Piscina aquecida Espaço gourmet Salão de festas Academia Playground Portaria 24h e segurança eletrônica Localização privilegiada: No coração de São José dos Campos, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a escolas, shopping centers, supermercados, farmácias e todo o comércio local. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: AL1616 - APARTAMENTO DE 3 suítes| 83m² | Signature Royal Park – São José dos Campos Disponível em 31/julho Valor de Locação: R$ 6.200,00 Valor do condomínio: R$ 665,00 Descubra o privilégio de viver no Signature Royal Park, um dos empreendimentos mais modernos e sofisticados de São José dos Campos! Destaques do imóvel: 83m² muito bem distribuídos 3 Suítes Sala para 2 ambientes com excelente iluminação natural Varanda gourmet Cozinha planejada Área de serviço integrada 1 vaga de garagem Sobre o Signature Royal Park: Arquitetura contemporânea e alto padrão de acabamento Condomínio completo com lazer para toda a família: Piscina aquecida Espaço gourmet Salão de festas Academia Playground Portaria 24h e segurança eletrônica Localização privilegiada: No coração de São José dos Campos, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a escolas, shopping centers, supermercados, farmácias e todo o comércio local. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: AL1616 - APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS | 67m² | Signature Royal Park – São José dos Campos Valor de Locação: R$ 5.000,00 Valor do condomínio: R$ 550,00 Descubra o privilégio de viver no Signature Royal Park, um dos empreendimentos mais modernos e sofisticados de São José dos Campos! Destaques do imóvel: 67m² muito bem distribuídos 2 dormitórios com 1 suíte Sala para 2 ambientes com excelente iluminação natural Varanda gourmet Cozinha planejada Área de serviço integrada 1 vaga de garagem Sobre o Signature Royal Park: Arquitetura contemporânea e alto padrão de acabamento Condomínio completo com lazer para toda a família: Piscina aquecida Espaço gourmet Salão de festas Academia Playground Portaria 24h e segurança eletrônica Localização privilegiada: No coração de São José dos Campos, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a escolas, shopping centers, supermercados, farmácias e todo o comércio local. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref AL1615: Aluguel 1 dorm c/ 2 vagas + planejados | Malibu – 9º andar com vista e localização privilegiada! Procurando um apartamento reformado, pronto pra morar e com localização estratégica em São José dos Campos? Este apê de 57m² oferece: - 01 dormitório - 01 banheiro - 02 vagas de garagem coberta  - móveis planejados (cozinha, quarto e banheiros)  - cooktop na cozinha, depurador de ar e ventilador de teto sala e quarto - 100% reformado, pronto para mudar Investimento: - IPTU: R$52/mês - Condomínio: R$796 - Garantia: Aluguel antecipado, fiador, seguro fiança - Valor da LOCAÇÃO: R$2.500 (com taxa administração 8%) Viva no eixo mais desejado de São José dos Campos. O Jardim Esplanada conecta praticidade, bem-estar e estilo de vida. A poucos passos do Pão de Açúcar, Parque Vicentina Aranha, cafés, padarias e restaurantes. Endereço: Av. São João, 291 – Residencial Malibu Um lar completo, funcional e acolhedor, ideal pra quem valoriza conforto, estrutura e zero dor de cabeça. Agende sua visita agora e venha se surpreender! Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1614 -Apartamento com 2 suítes mais 2 dormitórios e lavabo - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Andar alto com vista livre;4 dormitórios sendo 2 Suítes;Lavabo;Cozinha com Planejados;Área de Serviço;Varanda com tela;2 vagas de garagem;Área de Lazer Completa com mais de 35 itens: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Mini Mercado, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, 2 Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, Estacionamento visitante, etc... -Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. -Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AL1613 Apartamentos para Locação no Edifício Dai Torii – Jardim Oriente – São José dos Campos/SP Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e universidades Unidades disponíveis com 63,56m², 2 dormitórios (sendo 1 suíte), varanda com churrasqueira e excelente planta funcional. Localizado em uma das regiões com melhor infraestrutura de serviços e comércio na zona sul da cidade. ???? Detalhes do imóvel: 2 Dormitórios (1 suíte)Banheiro socialSala ampla para dois ambientesCozinha e área de serviçoVaranda com churrasqueira1 vaga de garagem63,56m² privativosTorre única com 4 apartamentos por andar | 14 andares Área de lazer do condomínio: Salão de festasEspaço fitnessEspaço gourmetPlayground infantilChurrasqueira com forno de pizza Valores por unidade: Apartamento 73 | 123 | 133 Locação: R$ 2.800,00 Condomínio: R$ 510,00 IPTU mensal: R$ 53,27 Destaques da localização: Próximo a supermercados, farmácias, padariasEscolas e universidades nas redondezasFácil acesso a vias principais e transporte público Agende uma visita pelo WhatsApp: (12) 99158-0653 Primeira Avenida Negócios Imobiliários – CRECI: 41195-J

Ref: SO1612 - Residência exclusiva no condomínio Alphaville 2, em localização privilegiada, em frente à praça. Projeto assinado pelo arquiteto Passeri, com integração total entre área gourmet e lazer, ideal para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade. Destaques do imóvel: 430m² de área construída540m² de terreno plano5 suítes amplasEntrada com pé-direito duploPiscina com hidromassagem e aquecimentoÁrea gourmet integradaProjeto moderno e acabamento de alto padrão Diferenciais: Mobiliada – porteira fechadaArmários e boxes instaladosPreparação para ar-condicionado e aquecimento de piscinaInterruptores inteligentes compatíveis com AlexaIluminação e internet já instaladas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1611: Empreendimento: Art Paisage – Santana, São José dos Campos/SP Incorporadora: M Vituzzo Empreendimentos Localizado a apenas 200 metros do Parque da Cidade, no tradicional bairro Santana, o Art Paisage é um empreendimento que une natureza e arte em uma proposta única. Com vista livre 360°, paisagismo inspirado por Burle Marx e fachadas assinadas em conjunto com o público, o projeto convida à contemplação e à convivência em um espaço moderno e acolhedor. Ficha técnica: 2 torres (Torre 1 com 15 andares e Torre 2 com 16 andares)1 subsolo com estacionamento, térreo com lazer e garagem8 unidades por andar246 apartamentos no total Tipologias: 56m² – 2 dormitórios (116 unidades + 6 gardens)71m² – 3 dormitórios (58 unidades + 4 gardens)76m² – 3 suítes (58 unidades + 4 gardens)Unidades garden no térreo1 loja com vaga privativaVagas para visitantes, idosos e PCDPiso nivelado entre sala e varandaInfraestrutura para ar-condicionado (personalização)Ponto de gás entregue na varanda Área de lazer com mais de 30 itens: Complexo aquático com piscina adulto, infantil, toboágua e spaSalões de festa, churrasqueira, praça, casa de veraneio com deck e spaAcademia, fitness externo, senior gym, redário e circuito de caminhadaPlayground, brinquedoteca, chute a gol, pet placeCoworking, mini market, delivery space, car wash e bicicletárioEspaço torcedor com forno de pizza e fogão a lenha Diferenciais: Vista panorâmica 360°Arquitetura com fachada artísticaProjeto paisagístico e áreas comuns inspirados no Parque da CidadeLocalização privilegiada com fácil acesso ao Centro e à Via NorteEmpreendimento com conceito colaborativo e assinatura da M Vituzzo, uma das 70 maiores construtoras do país Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF LC1610 - Altus América: Viva o Novo Jardim América Descubra o Altus América, o mais novo lançamento da Macro Engenharia no coração do Jardim América, em São José dos Campos. Projetado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e praticidade, o empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, com metragens que variam de 66m² a 87m². Destaques do Empreendimento: - Plantas inteligentes: Ambientes integrados, modernos e funcionais. - Lazer completo: São mais de 20 itens de lazer em mais de 2.000m² de área, para todas as idades e estilos de vida. - Localização privilegiada: Próximo ao Vale Sul Shopping, Shopping Jardim Oriente, Centro da Juventude e Academia Panobianco. O Altus América é a escolha certa para quem busca um novo estilo de vida em um dos bairros mais desejados da cidade. Antecipe-se ao lançamento e tenha prioridade no acesso às condições exclusivas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Referência: LC1609 – Breve lançamento! Quadria Satélite na zona sul de São José dos Campos – Aptos e salas comerciais. Características do imóvel: Está chegando, vem aí QUADRIA SATÉLITE, breve lançamento: Morar, trabalhar e se divertir. Tudo no mesmo lugar. Torre residencial: Aptos de 2 e 3 dormitórios (61, 66m² e 81m²); Torre comercial: Salas de 29, 40, 56 e 70m² Mall – 18 lojas (não serão comercializadas) Prepare-se para o Quadria Satélite, o lançamento que integra moradia, trabalho e conveniência. Quadria Satélite, um empreendimento da RDC Construtora e Incorporadora. Região economicamente ativa, localizado entre os principais endereços da região Sul, na Av. Andrômeda, 1909, São José dos Campos/SP. Próximo ao Shopping Vale Sul. Antecipe-se! Faça já o seu cadastro! Consulte-nos sobre a disponibilidade e informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref. SO1608 – Sobrado em Condomínio com 4 Dormitórios, Piscina e Churrasqueira – Residencial Mantiqueira – São José dos Campos/SP Casa ampla e bem distribuída em condomínio fechado, com excelente padrão de construção e lazer privativo. - 4 Dormitórios, sendo 3 suítes no pavimento superior e 1 dormitório no térreo - Banheiro completo no piso inferior - Piscina privativa - com banheiro externo - Espaço gourmet com churrasqueira - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas - 180m² de área construída - Terreno de 250m² - Condomínio tranquilo e arborizado - Valor do condomínio: R$ 540,00/mês Excelente localização no Residencial Mantiqueira, com fácil acesso à Zona Norte e às principais vias da cidade. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref:TE1607 - Colinas do Parahyba - Região Norte de São José dos Campos/SP Terreno 1.369m2 -lote A3 - com linda vista em fase de valorização, lote próximo a portaria. O Condomínio oferece: Quadra de tênis Salão de festas Área verde Portaria com segurança 24h, câmeras de vigilância Projeto paisagístico integrado Ampla área de lazer com quadra de futebol gramado Circuito de fitness Espaço zen Quadra de vôlei de areia, bocha Playground Espaço gourmet Club house e praça dos pássaros. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF - AP1606 : - Apartamento com 3 dorms sendo 1 suite 96 m² - Edifício Marataízes O Residencial Marataízes está localizado no Parque Residencial Aquarius, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Características do apartamento: - 3 dormitórios sendo 1 suíte - Sala ampla - Cozinha - 1 Banheiro social - 1 Banheiro de serviço - Área de serviço - 2 vagas de garagem subsolo - Sacada na suíte e na sala - Apt no 7°andar Características do condômino: - Piscina, - Churrasqueira - Salão de festas - Academia Valor de venda: R$ 780.000,00 - Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AD1605: - Edifício Tarsila Loft - Jd Aquarius São José dos Campos -SP. Apartamento 94m²: - 1 Suíte espaçosa com closet e sacada, - Piso vinílico - Ar condicionado - Iluminação - Persianas  - Aquecedor a gás - Sala ampla com sacada, - Cozinha ampla e integrada, - Lavabo, - Área de serviço, - 2 vagas de garagem (2 cobertas). Condomínio: - Churrasqueira, - Piscina, - SPA, - Sauna, - Academia, - Crossfit, - Salão de festas, - Lavanderia - Pub. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J.

REF LC1604 O Pátio São José é um empreendimento moderno, com projeto autoral e localização estratégica em São José dos Campos. Com 19 pavimentos, reúne moradia, lazer e conveniência em um só lugar. *Destaques do Empreendimento:* * 200 unidades residenciais (studios e apartamentos de 2 dormitórios com suíte) * Tipologias de 36 m² a 141 m², incluindo opções Giardino * 9 salas comerciais com fachada ativa e vagas para visitantes * Lazer completo: 901 m² (área coberta e descoberta) * 2 subsolos + garagem, pavimento de lazer e 14 andares residenciais Ideal para morar ou investir, o Pátio São José une conforto, praticidade e um projeto contemporâneo pensado para o dia a dia urbano. Entrega prevista 2029 ** Valores e unidades de acordo com a tabela disponível Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF SO1603 - Premier Parque Industrial - São José dos Campos/SP Vilagio no Parque Industrial (não tem valor de condomínio) 2 dormitórios cozinha sacadas com vista livre 1 vaga de garagem coberta. O imóvel é isento de condomínio e possui cozinha planejada no estilo americana, piso superior com porcelanato, sacada em L que conecta os dois dormitórios, chuveiro a gás e portão eletrônico para maior praticidade e segurança.  Valor de venda: R$ 350.000,00. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1602 - La Cite - Vila Ema, São José dos Campos/SP PARA INVESTIDOR LA CITE VILA EMA LOCADO GERANDO RENDA Sol da Manhã 170 m2 3 suítes Sala 2 ambientes com varanda Lavabo Sala de jantar/tv Churrasqueira na varanda Cozinha planejada Lavanderia Wc de serviço Despensa Armários planejados em todos os ambientes Suíte master com closet 2 vagas independentes Locado por 6k mês. Valor: R$1.650.000,00 (Aceita financiamento, possibilidade de avaliar apto de menor valor no bairro) Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1600 4 dormitórios sendo 2 suítes  2 vagas de garagem, no 1° subsolo, próximo a entrada do estacionamento. Sol da tarde. Ar condicionado nas suítes, sala e varanda gourmet. Apto semi mobiliado Área de Lazer Completa com mais de 35 itens: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Mini Mercado, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, 2 Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, Estacionamento de visitantes e muito mais. Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1599 3 dormitórios 2 banheiros    sala ampla Apartamento amplo, fácil acesso e bem localizado, próximo a shopping e supermercados, duas vagas de garagem livres, andar alto, sol de manhã e tarde, edifício com portaria 24 horas e estrutura completa de lazer.   *sem suíte, porém possível reversão do segundo banheiro para suíte. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: AL1598 - Sobrado no Aquarius IV - São José dos Campos/SP ALUGA SOMENTE MOBILIADO 636 m² terreno 322m² área útil Em cima: 4 suítes sendo 1 master com closet e hidro e outra com banheira Sala de cinema  Ar condicionado em todos os ambientes. Embaixo: 3 salas Escritório Lavabo Cozinha Despensa Quarto e wc de empregada  Piscina climatizada  Sauna Banheiro externo próximo à piscina Área gourmet com churrasqueira e espaço para jogos Garagem 4 carros sendo 2 cobertos. Valor da locação R$ 15.500,00 + Condomínio R$ 1.000,00 + IPTU R$ 385,00. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: AL1597 - Apartamento Edifício Moriah - Jardim Aquarius, São José dos Campos /SP Localizado em uma das melhores ruas do Jd Aquarius, próximo a praça Ulisses Guimarães Com 40M², 1 dormitório, com armários planejados no quarto e cozinha integrada ao dormitório sala, sacada com fechamento total, cama de casal com colchão. Condomínio completo com sauna, ducha escocesa, bicicletário, fitness, espaço coworking, hidro opensky, piscina infantil e adulto, cozinha e salão gourmet , churrasqueira , lareira , ponto do café, lavanderia. ar condicionado, projeto arquitetônico e efeitos de led na parte de iluminação. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. SO1595 - Sobrado - Bosques dos Eucaliptos - Zona Sul - São José dos Campos/SP Ótima localização no Bosque dos Eucaliptos, próximo a mercados, padarias e escolas. -160m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, ar condicionado e varanda; -Móveis Planejados em todos os cômodos; -2 Banheiros Sociais; -Cozinha com armários; -Área de Serviço -Chuveiro com aquecimento a gás; -Espaço Gourmet com churrasqueira; -02 vagas de garagem cobertas e com portão automático; *Permuta por imóvel de terreno inteiro e maior valor na Zona Sul, preferência por Bosque dos Eucaliptos e Reserva do Bosque. Valor de venda: R$795.000,00 - IPTU: R$600,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1593 - Villagio Oriente - Jardim Oriente - Zona Sul - São José dos Campos/SP Conheça o Residencial Villagio Oriente no Jardim Oriente em São José dos Campos, uma oportunidade imperdível para viver com conforto e praticidade! Este charmoso apartamento de 60m² está estrategicamente localizado próximo a comércios, escolas, shoppings, supermercados, lojas de conveniência, além de ter fácil acesso às principais vias de acesso da cidade. Conheça as características deste apartamento: - 60m² Área útil - 2 Dormitórios sendo um suíte - Sala ampla com dois ambientes - Cozinha ampla - 2 Banheiros - Área de serviços - 2 Vagas de garagem coberta Diferenciais Exclusivos: - Sala ampla com varanda gourmet - 2 Dormitórios no contra piso - Cozinha com porta balcão entre a cozinha e sala - Elevador - Hobby box Lazer no Condomínio: - Salão de festas - Salão de jogos - Brinquedoteca - Churrasqueira - Fitness *Sol da Manhã..! *Aceita Permuta por carro ou imóvel de menor valor - sujeito a aprovação do proprietário. Valor de condomínio: R$500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$480.000,00 - IPTU: R$100,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J