REF: AP1668 - Apartamento à venda Condomínio Altos do Vivamar Parque Vivamar I, Barra da Lagoa, Ubatuba/SP Destaques do apartamento: - 85 m² de área privativa - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - 2 banheiros - Cozinha planejada - Sala para dois ambientes - Destaques: sacada com churrasqueira, sol da manhã nos quartos e sol da tarde na sala - 2 vagas de garagem cobertas Destaques do condomínio: - Piscina coberta e aquecida - Piscinas adulto e infantil - Sauna seca e a vapor - Salão de jogos - Salão de festas com churrasqueira - Academia equipada - Elevador - Portaria presencial 24h - Zelador Localização privilegiada: Situado em uma área alta do bairro, com vista livre e excelente ventilação, o condomínio conta com 23.000 m² de área total, incluindo ampla área verde. Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Rio-Santos e a Rodovia Oswaldo Cruz. Próximo aos supermercados Tenda Atacado e Shibata, além de estar a poucos minutos da região do Itaguá, com diversas opções de bares, restaurantes e lazer. *Anúncio sujeito à alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: CA1662 - Casa à venda - Praia da Almada - Ubatuba/SP Descrição do imóvel Terreno com aproximadamente 4.000 m² em meio à Mata AtlânticaÁrea construída de 180 m²3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)3 banheirosCozinha integrada à sala de estarMezanino (atualmente quarto de hóspedes)Área de serviço e despensaÁrea gourmet completaVaranda em toda a casa com vistaDepósito3 vagas de garagem Diferenciais Piscina naturalVista permanente para as montanhasAmplo contato com a naturezaExcelente opção tanto para moradia quanto para investimento em aluguel de temporadaDocumentação OK - Aceita financiamento Localização Praia da Almada, Ubatuba/SPRegião preservada, mar calmo e ambiente familiarPróxima às praias do Engenho, Brava, Ubatumirim, Estaleiro e FazendaAcesso por estrada asfaltada, com restaurantes e quiosques típicos à beira-mar *Anúncio sujeito a aletração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: CA1648 - Venda - Casa Alto Padrão em Condomínio - Praia de Itamambuca - Ubatuba / SP Características do imóvel: Terreno com 500m²Área construída de 200m² 4 dormitórios (sendo 1 suíte)3 banheiros (incluindo 1 externo)CozinhaSala de estarSala de jantarJardim com paisagismoCasa arejada, mobiliada e de bom gosto (porteira fechada)Acomoda até 12 pessoas4 vagas de garagem Infraestrutura e característicasa do condomínio: Portaria 24 horas Ronda motorizada e sistema de segurança internoColeta seletiva de lixoComércio interno com mercado, padaria, restaurantes e lojas de conveniênciaÁrea para caminhadasÁreas verdes preservadas, com acesso direto ao rio e à praiaA poucos metros da Praia de Itamambuca Observação: Documentação regularizada Aceita financiamento bancário Localizado na região norte de Ubatuba, o Condomínio Itamambuca é um dos mais valorizados da cidade, conhecido pela segurança, contato com a natureza e proximidade com a praia.  Além de ser uma excelente opção para moradia ou veraneio, o imóvel também representa uma oportunidade atrativa de investimento. A região é muito procurada para locação de temporada, especialmente por hóspedes que buscam tranquilidade, natureza e infraestrutura. O padrão da casa, somado à localização e à estrutura do condomínio, favorece uma alta taxa de ocupação durante o ano inteiro. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Casa em Condomínio à venda - Praia de Itamambuca, Ubatuba / SP Características do imóvel: Terreno com 540 m²Área construída de 120 m²3 quartos, sendo 2 suítes1 banheiro socialSala amplaCozinhaPiscinaChurrasqueiraVenda porteira fechada: inclui todos os móveis e eletrodomésticosMóveis de madeira maciçaEstilo fazendaCasa reformada recentemente Infraestrutura e características do condomínio: Portaria 24 horas Ronda motorizada e sistema de segurança internoColeta seletiva de lixoComércio interno com mercado, padaria, restaurantes e lojas de conveniênciaÁrea para caminhadasÁreas verdes preservadas, com acesso direto ao rio e à praiaA poucos metros da Praia de Itamambuca Localizado na região norte de Ubatuba, o Condomínio Itamambuca é um dos mais valorizados da cidade, conhecido pela segurança, contato com a natureza e proximidade com a praia.  Além de ser uma excelente opção para moradia ou veraneio, o imóvel também representa uma oportunidade atrativa de investimento. A região é muito procurada para locação de temporada, especialmente por hóspedes que buscam tranquilidade, natureza e infraestrutura. O padrão da casa, somado à localização e à estrutura do condomínio, favorece uma alta taxa de ocupação durante o ano inteiro. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso previo, na data de consulta pelo interessado.

Oportunidade única! Casa à venda na Praia Vermelha do Norte - Vila segura e tradicional! Vista para o mar! Terreno 250 m²Área construída 162 m² Destaques do imóvel: 3 pavimentos2 quartos, sendo 1 suíteBanheiro socialSala CozinhaTerraço com pergolado completoBanheiro no terraçoGaragemÁrea de serviço no térreoKitnet completa no térreo - quarto, sala, cozinha e banheiroVista para o mar A Praia Vermelha do Norte, conhecida por sua beleza natural, perfeita para a prática de esporte e lazer em família. Rodeada por mata atlântica preservada, oferece clima de paz e contato direto com a natureza. A região conta com infraestrutura em crescimento, com acesso por asfalto, comércio local, mercados, quiosques à beira-mar e fácil mobilidade para outras praias e pontos turísticos de Ubatuba. Um lugar ideal tanto para quem busca morar com qualidade de vida quanto para investir em turismo. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado.

Casa à venda - MOBILIADA - Morro do Tiagão - Praia de itamambuca - Ubatuba / SP Excelente Oportunidade, ideal para quem busca conforto, natureza e qualidade de vida. Descrição do imóvel: • 3 suítes amplas, sendo 1 master com hidromassagem • Sala e cozinha em conceito aberto • Lavabo • Lavanderia • Jardim • Quintal e banheiro externo • Garagem coberta para 2 carros • Imóvel com laje superior e inferior, oferece isolamento térmico e acústico Diferenciais: • Apenas 250 metros da cachoeira • 750 metros da rodovia • 850 metros da entrada do condomínio de Itamambuca • Água proveniente diretamente da cachoeira, com sistema de filtragem (filtro central de areia), garantindo água potável em abundância • Piso em porcelanato com detalhes que imitam madeira • Armários de cozinha e cristaleira em madeira nobre • Venda no sistema “porteira fechada” Uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais encantadoras do litoral norte paulista. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta pelo interessado.

Apartamento à venda, Condomínio Residencial Safira, Praia das Toninhas, Ubatuba - SP Destaques do apartamento: - 54 m² - 2 quartos, sendo 1 suíte - Sala em "L", com ambientes integrados: salas de estar e jantar - Cozinha americana e área de serviço - Sacada com churrasqueira fechada em vidro, equipada  - Banheiro social - 1 vaga de garagem - Armários planejados em todos os ambientes - 100% Mobiliado - Possui desumidificador e ar condicionado Destaques do condomínio e infraestrutura: - Piscina adulto e infantil - 2 churrasqueiras - Sauna - Elevadores e acesso para pessoas com deficiências  - Portaria 24h com portão eletrônico e vigilância - Taxa condominial incluso água, gás e internet O Residencial Safira está situado em uma das localizações mais estratégicas de Ubatuba, a poucos passos da Praia das Toninhas, uma das mais procuradas por turistas o ano todo. Com acesso rápido à Praia Grande e ao centro da cidade, o condomínio está cercado por comércio local, restaurantes, padarias e mercados, oferecendo total conveniência sem abrir mão da tranquilidade. A excelente infraestrutura da região, aliada à alta demanda por locações de temporada, faz deste imóvel uma oportunidade sólida de investimento com ótimo potencial de retorno. *Anúncio sujeito a alteração de valores e de disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

REF: AP1639 - Apartamento à venda | Condomínio Wembley Forest Sea | Praia das Toninhas, Ubatuba/SP Detalhes do apartamento - 137 m² - 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Sala para dois ambientes - Sacada com vista livre para o mar - Cozinha - Copa - Ambientes com armários planejados - Ar-condicionado - 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo: - Piscinas adulto e infantil - Churrasqueiras - Quadras de tênis, vôlei e poliesportiva - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas Localização privilegiada: Localizado na Praia das Toninhas, o Condomínio Wembley Forest Sea está situado a apenas 150 metros da praia, com acesso direto e sem necessidade de atravessar a rodovia. O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Ubatuba. Com fácil acesso às praias da Enseada, Praia Grande e ao centro de Itaguá, o condomínio está cercado pela Mata Atlântica, proporcionando um ambiente seguro, silencioso e com excelente infraestrutura de lazer e segurança 24h. Ideal para quem busca bem-estar, contato com a natureza e comodidade, seja para moradia ou investimento em temporada. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Apartamento à venda Condomínio Altos do Vivamar Parque Vivamar I, Barra da Lagoa, Ubatuba/SP Destaques do apartamento: - 85 m² de área privativa - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - 2 banheiros - Cozinha planejada - Sala para dois ambientes - Sacada com churrasqueira - Destaques: Ar-condicionado, armários planejados, sacada com churrasqueira, sol da manhã nos quartos e sol da tarde na sala - 3 vagas de garagem cobertas Destaques do condomínio: - Piscina coberta e aquecida - Piscinas adulto e infantil - Sauna seca e a vapor - Salão de jogos - Salão de festas com churrasqueira - Academia equipada - Elevador - Portaria presencial 24h - Zelador Localização privilegiada: Situado em uma área alta do bairro, com vista livre e excelente ventilação, o condomínio conta com 23.000 m² de área total, incluindo ampla área verde. Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Rio-Santos e a Rodovia Oswaldo Cruz. Próximo aos supermercados Tenda Atacado e Shibata, além de estar a poucos minutos da região do Itaguá, com diversas opções de bares, restaurantes e lazer. *Anúncio sujeito à alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento à venda I Residencial Marias I Perequê-Açu, Ubatuba Características do apartamento:  142 m²   3 quartos (02 suítes) com ar condicionados instalados;1 banheiro social; 1 lavabo; 1 escritório;1 sala de estar; 1 cozinha planejada com balcão de granito para a sala;  2 vagas de garagens; Diferenciais:  Apartamento completo, com móveis planejados; boxes de vidro e espelhos nos banheiros; com acabamento personalizado da PortoBelo Shop;Solarium gourmet com churrasqueira e Spa com deck de madeira e com cobertura de alumínio com vidros laminados e refletivos e fechamentos com estrutura de alumínio e vidros temperados;Totalmente mobiliado com camas boxes, mesa de jantar, cozinha com geladeira de Inox, cook top 5 bocas com tripla chamas e forno a gás embutido;Revestimentos personalizados;Área de lazer no prédio com churrasqueira e piscina. Localização: O Residencial Marias está localizado no bairro Perequê-Açu, em Ubatuba (SP), a cerca de 100 metros da praia. A região é predominantemente residencial, com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços como padarias, mercados, farmácias e restaurantes. É uma área plana e asfaltada. A via tem acesso rápido ao centro de Ubatuba e à Rodovia Rio-Santos, tornando a localização prática tanto para moradores quanto para turistas. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento Cobertura à venda - Condomínio Campos do Jordão - Bairro Perequê Açu - Ubatuba / SP Características do apartamento: - Cobertura - 96 m² - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Sala ampla com 2 ambientes - Sacada e área externa privativa - Churrasqueira - 2 vagas de garagem Diferenciais do condomínio: - Piscina com deck - Churrasqueira e área gourmet - Solário - Elevador social O Condomínio Campos do Jordão está localizado no bairro Perequê-Açu, em uma rua sem saída a poucos minutos da praia, com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos e próximo a comércios locais, supermercados, padarias e ao terminal rodoviário. Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba. *Anúncio sujeito à alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento Garden - Condomínio Summer Residence - Bairro Itaguá Características do apartamento: - 116 m² de área privativa - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - 2 banheiros - Sala para dois ambientes - Ar condicionado - Varanda com churrasqueira - Cozinha planejada - Área de serviço - 2 vagas de garagem - Destaques: ambientes claros, arejados e com ótimo padrão de acabamento Diferencias do condomínio: - Piscina - Churrasqueira - Salão de festas - Portaria eletrônica Excelente localização, próximo à Praia do Itaguá, ao shopping, aquário e Projeto Tamar. A região oferece ampla infraestrutura com restaurantes, mercados e fácil acesso ao centro e às principais praias. Condomínio com área de lazer e ideal tanto para moradia quanto para temporada. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário, sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento à venda - Edifício Residencial Bertoni I - Bairro Itaguá - Ubatuba / SP Características do apartamento: - 68 m² - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - 2 banheiros - Sala ampla com sacada - Cozinha com armários planejados - Área de serviço separada - 1 vaga de garagem coberta - Ambientes bem ventilados e iluminados - Mobiliado Diferenciais do condomínio: - Edifício com elevador - Portaria e acesso controlado - Bicicletário e ducha de praia Localização privilegiada - 750 m da orla do Itaguá - Próximo ao shopping Porto Itaguá, aquário, restaurantes, farmácias, padarias e ciclovia - Fácil acesso à Rod. Rio - Santos e às principais praias da região (Praia Grande, Tenório, Vermelha do Centro) *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento à venda | Condomínio João Branciforti | Itaguá, Ubatuba / SP Detalhes do apartamento: Apartamento térreo83 m²2 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosCozinha completaÁrea de serviçoVentiladores de tetoQuintal privativo com churrasqueira1 vaga de garagem Detalhes do condomínio: PiscinasChurrasqueirasDuchaSistema de segurançaPortaria presencial 24h Localizado no Itaguá, um dos bairros mais valorizados de Ubatuba, o imóvel está próximo à praia, comércios, restaurantes e pontos turísticos como o Projeto Tamar e o Aquário. A região é segura, bem estruturada e ideal para moradia ou investimento em locação por temporada. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento à venda | Condomínio João Branciforti | Itaguá, Ubatuba / SP Detalhes do apartamento: - 47,5 m² - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Cozinha completa - Área de serviço - Ventiladores de teto - Ar condicionado - 1 vaga de garagem Detalhes do condomínio: - Piscinas - Churrasqueiras - Ducha - Elevador - Sistema de segurança - Portaria presencial 24h Localizado no Itaguá, um dos bairros mais valorizados de Ubatuba, o imóvel está próximo à praia, comércios, restaurantes e pontos turísticos como o Projeto Tamar e o Aquário. A região é segura, bem estruturada e ideal para moradia ou investimento em locação por temporada. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento à venda | Condomínio João Branciforti | Itaguá, Ubatuba / SP Detalhes do apartamento: 47,5 m²2 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosCozinha completaÁrea de serviçoVentiladores de tetoAr condicionado1 vaga de garagem Detalhes do condomínio: PiscinasChurrasqueirasDuchaElevadorSistema de segurançaPortaria presencial 24h Localizado no Itaguá, um dos bairros mais valorizados de Ubatuba, o imóvel está próximo à praia, comércios, restaurantes e pontos turísticos como o Projeto Tamar e o Aquário. A região é segura, bem estruturada e ideal para moradia ou investimento em locação por temporada. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento à venda | Condomínio João Branciforti | Itaguá, Ubatuba / SP Detalhes do apartamento: 47,5 m²2 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosCozinha completaÁrea de serviçoVentiladores de tetoAr condicionado1 vaga de garagem Detalhes do condomínio: PiscinasChurrasqueirasDuchaElevadorSistema de segurançaPortaria presencial 24h Localizado no Itaguá, um dos bairros mais valorizados de Ubatuba, o imóvel está próximo à praia, comércios, restaurantes e pontos turísticos como o Projeto Tamar e o Aquário. A região é segura, bem estruturada e ideal para moradia ou investimento em locação por temporada. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Apartamento à venda I Condomínio João Brancifort I Itaguá, Ubatuba / SP Detalhes do apartamento: 47,5 m²2 quartos, sendo 1 suíte2 banheirosCozinha completaÁrea de serviçoVentiladores de tetoAr condicionado 1 vaga de garagem Detalhes do condomínio: PiscinaChurrasqueiraDuchasElevadorSistema de segurançaPortaria 24h Localizado no Itaguá, um dos bairros mais valorizados de Ubatuba, o imóvel está próximo à praia, comércios, restaurantes e pontos turísticos como o Projeto Tamar e o Aquário. A região é segura, bem estruturada e ideal para moradia ou investimento em locação por temporada. *Anúncio sujeito a alteração de valores e disponibilidade pelo proprietário e sem aviso prévio, na data de consulta do interessado.

Linda casa em área cinematográfica próximo das melhores praias de Ubatuba.



Espaço com grande potencial para atividades hoteleiras, locação e eventos. Ótimo Investimento!



Área total de 65.259 m² fazendo divisa com o Parque Estadual da Serra do Mar, maior reserva florestal do Estado de SP.



Casa principal varandada com 350 m² construída sob pilotis e uma segunda construção de 2 cômodos com 60 m².



Casa recém mobiliada e equipada com TV smart 55 polegadas, Sofá de 7 lugares aquablock, Fogão 5 bocas, Geladeira Inox frost free 472L, Colchões de qualidade, Chuveiros e Torneiras novas, Jogo de Lençois 200 fios e Toalhas 100% algodão com três trocas para hospedagem. Conta também com equipamentos de jardinagem, construção e limpeza para cuidados da propriedade, recém comprados.



Ampla Sala de TV/Estar com excelente iluminação natural.



Cozinha com sala de jantar integrada e varanda com vista para as montanhas.



3 dormitórios grandes sendo 1 suíte



3 banheiros espaçosos.



Piscina natural com água da nascente de 200 m² em fase final de construção. Será revestida com areia cimentícia, estilo praia.

Projeto em execução, previsão de entrega para final de abril.



Duas nascentes dentro da propriedade com água pura vinda da montanha que abastece a casa.



Lindo lago com água da nascente e vista espetacular para montanha.



Local com rica biodiversidade.



Área com natureza preservada no Norte de Ubatuba, tranquilidade e privacidade perto das praias.



Área demarcada com mais de 65 mil m2 com registro rural e cadastro no Incra.



Local de fácil acesso no Bairro Cambucá, apenas 800 metros da BR-101.



Situado a 30 minutos do centro de Ubatuba e a 45 minutos de Paraty.



Equipamentos de segurança 24 hrs por toda propriedade, câmeras e alarme.



Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: AP1129 - Lindo e amplo apartamento na praia das Toninhas, apartamento recém entregue, novo, com área de lazer e a poucos metros da praia. Unidade toda mobiliada com ar condicionado Descrição: 69m² de área privativa; Dois dormitórios (uma suíte); Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha ampla; Varanda gourmet com churrasqueira; Uma vaga de garagem; 200 metros da praia. Área de lazer com piscina. Estuda permuta! Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J