REF AP1625 Edifício Di Varese - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Apartamento de 115 m² 4 Dormitórios sendo 1 suíte Ampla sala 2 ambientes Excelente planta com ótima disposição Móveis planejados super conservados 2 Vagas de garagem Condomínio com: Portaria 24 horas, Piscina, Salão de festas, Salão de jogos. Localização privilegiada perto do Fórum Aceita financiamento/FGTS Avalia permuta de até 70% do valor, apartamento de 2/3 dormitórios. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1624 Ótimo apartamento com 247m² e sol o dia todo 4 dormitórios sendo 2 suítes e uma delas com closet ar condicionado em todos os dormitórios Reformado Todo Planejado Sala ampla com vista permanente para o parque vicentina aranha Cozinha em conceito aberto equipada com cook top, forno e coifa e canto alemão para refeições aconchegantes; Área de serviço; 1 lavabo; 1 banheiro social; Possui janelas acústicas nas salas e quartos que ficam de frente para a Avenida São João, é muito silencioso. 2 vagas de garagem Elevador com hall privativo Aceita pet Lazer com: Salão de jogos, salão de festas com churrasqueira. O Mayflower um dos condomínios mais charmosos do Jardim Esplanada de frente para o Parque Vicentina Aranha, próximos a padarias, bares, farmácias, comércios em geral. Com fácil acesso as principais vias (Anel Viário e Rod. Dutra) Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1623 2 dormitórios com armários planejados no apartamento inteiro Sala 2 ambientes Cozinha planejada Área de serviço 1 Vaga de garagem coberta O prédio possui: - Churrasqueiras - Quadras - Salão de festas - Salão de jogos Muito bem localizado na Região Sul. Próximo ao Pronto Socorro do Parque Industrial e comércio em geral. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1622 - Edifício Jardins - Jardim das Industrias, São José dos Campos/SP Área de 82m² 3 dormitórios sendo 1 suíte 1 vaga de garagem Sol da manhã Armários planejados Vista livre Prédio com 2 apartamentos por andar, pouca gente, apenas 7 andares. Valor de condomínio: R$ 800,00 com água e gás incluso Valor de venda: R$ 490.000,00 - Aceita financiamento, estuda proposta. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1620 - VENDA | LOCAÇÃO - Celebrity Vila Ema - São José dos Campos/SP Vila Ema - Mobiliado, 4 dormitórios sendo duas suítes com camas, planejados e ar condicionado Sala ampla com varanda gourmet e com mobílias Cozinha completa com utensílios 3 vagas de garagem cobertas Alguns moveis da foto não ficarão no imóvel Condomínio clube com lazer completo Localização privilegiada da cidade. Estuda permuta por apartamento de até R$ 700.000,00 na região do Aquarius ou Vila Adyana. Valor de condomínio: R$ 760,00 Valor de venda: R$ 1.950.000,00 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1619 - Edifício Ecolife Tautapé - São Paulo/SP APARTAMENTO ALUGADO GERANDO RENDA DE R$ 5.500,00 + DESPESAS. - TROCA POR IMÓVEL EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS INTERIOR DE SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Ampla área privativa 80m² com a varanda gourmet com churrasqueira, 1 vaga de garagem coberta Armários planejados em todos os ambientes Condomínio completo: portaria 24h, elevadores, cinema, academia, piscinas, ofurô, salão de festas, jogos, quadra poliesportiva, jardim, pista cooper, e muito mais. Localização: Av. Celso Garcia, próximo ao Hospital e Maternidade Leonor Mendes, Atacadão, Shopping Metrô Tatuapé além de comércios e serviços. Facilidade ao transporte público (metrô Tatuapé). Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1614 -Apartamento com 2 suítes mais 2 dormitórios e lavabo - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Andar alto com vista livre;4 dormitórios sendo 2 Suítes;Lavabo;Cozinha com Planejados;Área de Serviço;Varanda com tela;2 vagas de garagem;Área de Lazer Completa com mais de 35 itens: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Mini Mercado, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, 2 Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, Estacionamento visitante, etc... -Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. -Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AL1613 Apartamentos para Locação no Edifício Dai Torii – Jardim Oriente – São José dos Campos/SP Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e universidades Unidades disponíveis com 63,56m², 2 dormitórios (sendo 1 suíte), varanda com churrasqueira e excelente planta funcional. Localizado em uma das regiões com melhor infraestrutura de serviços e comércio na zona sul da cidade. ???? Detalhes do imóvel: 2 Dormitórios (1 suíte)Banheiro socialSala ampla para dois ambientesCozinha e área de serviçoVaranda com churrasqueira1 vaga de garagem63,56m² privativosTorre única com 4 apartamentos por andar | 14 andares Área de lazer do condomínio: Salão de festasEspaço fitnessEspaço gourmetPlayground infantilChurrasqueira com forno de pizza Valores por unidade: Apartamento 73 | 123 | 133 Locação: R$ 2.800,00 Condomínio: R$ 510,00 IPTU mensal: R$ 53,27 Destaques da localização: Próximo a supermercados, farmácias, padariasEscolas e universidades nas redondezasFácil acesso a vias principais e transporte público Agende uma visita pelo WhatsApp: (12) 99158-0653 Primeira Avenida Negócios Imobiliários – CRECI: 41195-J

Ref: SO1612 - Residência exclusiva no condomínio Alphaville 2, em localização privilegiada, em frente à praça. Projeto assinado pelo arquiteto Passeri, com integração total entre área gourmet e lazer, ideal para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade. Destaques do imóvel: 430m² de área construída540m² de terreno plano5 suítes amplasEntrada com pé-direito duploPiscina com hidromassagem e aquecimentoÁrea gourmet integradaProjeto moderno e acabamento de alto padrão Diferenciais: Mobiliada – porteira fechadaArmários e boxes instaladosPreparação para ar-condicionado e aquecimento de piscinaInterruptores inteligentes compatíveis com AlexaIluminação e internet já instaladas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1611: Empreendimento: Art Paisage – Santana, São José dos Campos/SP Incorporadora: M Vituzzo Empreendimentos Localizado a apenas 200 metros do Parque da Cidade, no tradicional bairro Santana, o Art Paisage é um empreendimento que une natureza e arte em uma proposta única. Com vista livre 360°, paisagismo inspirado por Burle Marx e fachadas assinadas em conjunto com o público, o projeto convida à contemplação e à convivência em um espaço moderno e acolhedor. Ficha técnica: 2 torres (Torre 1 com 15 andares e Torre 2 com 16 andares)1 subsolo com estacionamento, térreo com lazer e garagem8 unidades por andar246 apartamentos no total Tipologias: 56m² – 2 dormitórios (116 unidades + 6 gardens)71m² – 3 dormitórios (58 unidades + 4 gardens)76m² – 3 suítes (58 unidades + 4 gardens)Unidades garden no térreo1 loja com vaga privativaVagas para visitantes, idosos e PCDPiso nivelado entre sala e varandaInfraestrutura para ar-condicionado (personalização)Ponto de gás entregue na varanda Área de lazer com mais de 30 itens: Complexo aquático com piscina adulto, infantil, toboágua e spaSalões de festa, churrasqueira, praça, casa de veraneio com deck e spaAcademia, fitness externo, senior gym, redário e circuito de caminhadaPlayground, brinquedoteca, chute a gol, pet placeCoworking, mini market, delivery space, car wash e bicicletárioEspaço torcedor com forno de pizza e fogão a lenha Diferenciais: Vista panorâmica 360°Arquitetura com fachada artísticaProjeto paisagístico e áreas comuns inspirados no Parque da CidadeLocalização privilegiada com fácil acesso ao Centro e à Via NorteEmpreendimento com conceito colaborativo e assinatura da M Vituzzo, uma das 70 maiores construtoras do país Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF LC1610 Altus América: Viva o Novo Jardim América Descubra o Altus América, o mais novo lançamento da Macro Engenharia no coração do Jardim América, em São José dos Campos. Projetado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e praticidade, o empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, com metragens que variam de 66m² a 87m². Destaques do Empreendimento: - Plantas inteligentes: Ambientes integrados, modernos e funcionais. - Lazer completo: São mais de 20 itens de lazer em mais de 2.000m² de área, para todas as idades e estilos de vida. - Localização privilegiada: Próximo ao Vale Sul Shopping, Shopping Jardim Oriente, Centro da Juventude e Academia Panobianco. O Altus América é a escolha certa para quem busca um novo estilo de vida em um dos bairros mais desejados da cidade. Antecipe-se ao lançamento e tenha prioridade no acesso às condições exclusivas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Referência: LC1609 – Breve lançamento! Quadria Satélite na zona sul de São José dos Campos – Aptos e salas comerciais. Características do imóvel: Está chegando, vem aí QUADRIA SATÉLITE, breve lançamento: Morar, trabalhar e se divertir. Tudo no mesmo lugar. Torre residencial: Aptos de 2 e 3 dormitórios (61, 66m² e 81m²); Torre comercial: Salas de 29, 40, 56 e 70m² Mall – 18 lojas (não serão comercializadas) Prepare-se para o Quadria Satélite, o lançamento que integra moradia, trabalho e conveniência. Quadria Satélite, um empreendimento da RDC Construtora e Incorporadora. Região economicamente ativa, localizado entre os principais endereços da região Sul, na Av. Andrômeda, 1909, São José dos Campos/SP. Próximo ao Shopping Vale Sul. Antecipe-se! Faça já o seu cadastro! Consulte-nos sobre a disponibilidade e informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref. SO1608 – Sobrado em Condomínio com 4 Dormitórios, Piscina e Churrasqueira – Residencial Mantiqueira – São José dos Campos/SP Casa ampla e bem distribuída em condomínio fechado, com excelente padrão de construção e lazer privativo. - 4 Dormitórios, sendo 3 suítes no pavimento superior e 1 dormitório no térreo - Banheiro completo no piso inferior - Piscina privativa - com banheiro externo - Espaço gourmet com churrasqueira - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas - 180m² de área construída - Terreno de 250m² - Condomínio tranquilo e arborizado - Valor do condomínio: R$ 540,00/mês Excelente localização no Residencial Mantiqueira, com fácil acesso à Zona Norte e às principais vias da cidade. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref:TE1607 - Colinas do Parahyba - Região Norte de São José dos Campos/SP Terreno 1.369m2 -lote A3 - com linda vista em fase de valorização, lote próximo a portaria. O Condomínio oferece: Quadra de tênis Salão de festas Área verde Portaria com segurança 24h, câmeras de vigilância Projeto paisagístico integrado Ampla área de lazer com quadra de futebol gramado Circuito de fitness Espaço zen Quadra de vôlei de areia, bocha Playground Espaço gourmet Club house e praça dos pássaros. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF - AP1606 : - Apartamento com 3 dorms sendo 1 suite 96 m² - Edifício Marataízes O Residencial Marataízes está localizado no Parque Residencial Aquarius, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Características do apartamento: - 3 dormitórios sendo 1 suíte - Sala ampla - Cozinha - 1 Banheiro social - 1 Banheiro de serviço - Área de serviço - 2 vagas de garagem subsolo - Sacada na suíte e na sala - Apt no 7°andar Características do condômino: - Piscina, - Churrasqueira - Salão de festas - Academia Valor de venda: R$ 780.000,00 - Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AD1605: - Edifício Tarsila Loft - Jd Aquarius São José dos Campos -SP. Apartamento 94m²: - 1 Suíte espaçosa com closet e sacada, - Piso vinílico - Ar condicionado - Iluminação - Persianas  - Aquecedor a gás - Sala ampla com sacada, - Cozinha ampla e integrada, - Lavabo, - Área de serviço, - 2 vagas de garagem (2 cobertas). Condomínio: - Churrasqueira, - Piscina, - SPA, - Sauna, - Academia, - Crossfit, - Salão de festas, - Lavanderia - Pub. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J.

REF LC1604 O Pátio São José é um empreendimento moderno, com projeto autoral e localização estratégica em São José dos Campos. Com 19 pavimentos, reúne moradia, lazer e conveniência em um só lugar. *Destaques do Empreendimento:* * 200 unidades residenciais (studios e apartamentos de 2 dormitórios com suíte) * Tipologias de 36 m² a 141 m², incluindo opções Giardino * 9 salas comerciais com fachada ativa e vagas para visitantes * Lazer completo: 901 m² (área coberta e descoberta) * 2 subsolos + garagem, pavimento de lazer e 14 andares residenciais Ideal para morar ou investir, o Pátio São José une conforto, praticidade e um projeto contemporâneo pensado para o dia a dia urbano. Entrega prevista 2029 ** Valores e unidades de acordo com a tabela disponível Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF SO1603 - Premier Parque Industrial - São José dos Campos/SP Vilagio no Parque Industrial (não tem valor de condomínio) 2 dormitórios cozinha sacadas com vista livre 1 vaga de garagem coberta. O imóvel é isento de condomínio e possui cozinha planejada no estilo americana, piso superior com porcelanato, sacada em L que conecta os dois dormitórios, chuveiro a gás e portão eletrônico para maior praticidade e segurança.  Valor de venda: R$ 350.000,00. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1602 - La Cite - Vila Ema, São José dos Campos/SP PARA INVESTIDOR LA CITE VILA EMA LOCADO GERANDO RENDA Sol da Manhã 170 m2 3 suítes Sala 2 ambientes com varanda Lavabo Sala de jantar/tv Churrasqueira na varanda Cozinha planejada Lavanderia Wc de serviço Despensa Armários planejados em todos os ambientes Suíte master com closet 2 vagas independentes Locado por 6k mês. Valor: R$1.650.000,00 (Aceita financiamento, possibilidade de avaliar apto de menor valor no bairro) Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1601 - Apartamento 73m² com 2 dormitórios no Parque Industrial, São José dos Campos/SP 2 Dormitórios sendo 1 Suíte, Planta original com 3 ( reversível ) Cozinha americana, Varanda com churrasqueira e cortina de vidro, Armários planejados nos dormitórios, banheiro e cozinha, WC social, 2 Vagas de garagem coberta, Condomínio com: Parque infantil, brinquedoteca, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira. Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1600 4 dormitórios sendo 2 suítes  2 vagas de garagem, no 1° subsolo, próximo a entrada do estacionamento. Sol da tarde. Ar condicionado nas suítes, sala e varanda gourmet. Apto semi mobiliado Área de Lazer Completa com mais de 35 itens: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Mini Mercado, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, 2 Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, Estacionamento de visitantes e muito mais. Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF AP1599 3 dormitórios 2 banheiros    sala ampla Apartamento amplo, fácil acesso e bem localizado, próximo a shopping e supermercados, duas vagas de garagem livres, andar alto, sol de manhã e tarde, edifício com portaria 24 horas e estrutura completa de lazer.   *sem suíte, porém possível reversão do segundo banheiro para suíte. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. SO1595 - Sobrado - Bosques dos Eucaliptos - Zona Sul - São José dos Campos/SP Ótima localização no Bosque dos Eucaliptos, próximo a mercados, padarias e escolas. -160m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, ar condicionado e varanda; -Móveis Planejados em todos os cômodos; -2 Banheiros Sociais; -Cozinha com armários; -Área de Serviço -Chuveiro com aquecimento a gás; -Espaço Gourmet com churrasqueira; -02 vagas de garagem cobertas e com portão automático; *Permuta por imóvel de terreno inteiro e maior valor na Zona Sul, preferência por Bosque dos Eucaliptos e Reserva do Bosque. Valor de venda: R$795.000,00 - IPTU: R$600,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AL1594 - Edifício Abruzzo - Vila Adyana - São José dos Campos/SP - 72m²; - Ampla varanda gourmet com churrasqueira; - 02 dormitórios sendo 1 suíte; - Banheiro Social; - Cozinha com armários; - Área de Serviço; - Móveis Planejados; - 02 vagas de garagem cobertas Condomínio: - Área de lazer completa (piscina, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, playground); - Com vagas para visitantes; Valor de condomínio: R$882,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de locação: R$3.680,00 - IPTU: R$116,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1593 - Villagio Oriente - Jardim Oriente - Zona Sul - São José dos Campos/SP Conheça o Residencial Villagio Oriente no Jardim Oriente em São José dos Campos, uma oportunidade imperdível para viver com conforto e praticidade! Este charmoso apartamento de 60m² está estrategicamente localizado próximo a comércios, escolas, shoppings, supermercados, lojas de conveniência, além de ter fácil acesso às principais vias de acesso da cidade. Conheça as características deste apartamento: - 60m² Área útil - 2 Dormitórios sendo um suíte - Sala ampla com dois ambientes - Cozinha ampla - 2 Banheiros - Área de serviços - 2 Vagas de garagem coberta Diferenciais Exclusivos: - Sala ampla com varanda gourmet - 2 Dormitórios no contra piso - Cozinha com porta balcão entre a cozinha e sala - Elevador - Hobby box Lazer no Condomínio: - Salão de festas - Salão de jogos - Brinquedoteca - Churrasqueira - Fitness *Sol da Manhã..! *Aceita Permuta por carro ou imóvel de menor valor - sujeito a aprovação do proprietário. Valor de condomínio: R$500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$480.000,00 - IPTU: R$100,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1592 - Edifício Montreal - Vila Adyana - São José dos Campos/SP -85m²; -3 dormitórios com armários planejados. É possível converter um dos quartos em suíte, basta trocar a posição de uma porta; -2 Banheiros; -Sala de Estar; -Janelas grandes para uma ótima circulação; -Cozinha com armários planejados e fogão embutido; -Área de Serviço; -1 vaga de garagem coberta; *Localização privilegiada, bairro plano e próximo ao Pq. Vicentina Aranha..! *Em frente a praça arborizada..! Valor de condomínio: R$1.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$620.000,00 - IPTU: R$700,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1591 - Edifício Royal - Royal Park - São José dos Campos/SP -151m²; -3 suítes com armários planejados; -2 Closets; -Cozinha com armários planejados; -Área de Serviço; -Banheiro Social; -Sala estendida e com Ar Condicionado; -Sacada com churrasqueira integrada com sala e cozinha -3 vagas de garagem; *PORTEIRA FECHADA..! *Aceita PERMUTA por imóvel até 500mil - sujeito a avaliação do proprietário..! Condomínio: -Piscinas adulto e infantil -Hall social decorado -Hall de serviço independente -Biometria para acesso ao condomínio -Vestiários -Churrasqueira -Salão de festas -Salão gourmet -Salão de jogos -Sala de ginástica -Brinquedoteca -Playground Valor de condomínio: R$1.300,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.800.000,00 - IPTU: R$2.500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1589 - Residencial Porto Sul - Jardim Satélite - Zona Sul - São José dos Campos/SP -65m²; -2 dormitórios sendo 1 suíte com armários planejados; -Banheiro Social; -Cozinha com armários planejados; -Sala dois ambientes; -Área de Serviço; -Piso Vinílico; -Sacada com churrasqueira, fechamento de vidro e telas de proteção; -2 vagas; *Vista livre ..!! *Avalia carro como parte de pagamento ou permuta por casa até R$350.000. Valor de condomínio: R$312,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$450.000,00 - IPTU: R$727,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

AP1588 Apartamento de 76m² privativa, com 2 dormitórios, sendo 2 suítes. O apartamento conta com: sala ampliada, varanda gourmet, vista livre, 01 vaga de garagem e hobby box Localizado ao lado do shopping Vale Sul com entrega prevista para Agosto de 2024. Área de lazer super completa, moderna e decorada: – Lobby Social; – Delivery Point; – Delivery Space; – Box Delivery; – Drone Point; – Pet Space; – Pet Care; – Coworking; – Fitness; – Fitness Externo; – Quadra Esportiva; – Central Park; – Bike Space; – Quintal Lúdico; – Acqua Park; – Family Pool Lounge; – House Party; – Espaço Confraternização; – Master Chefe Grill; – Espaço Happy Hour; – Lounge Jovem; – Prayer Room; – Brinquedoteca; – Car Wash; – Eletric Park. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

CA1587 Casa com 3 dormitórios à venda no Residencial Eldorado, Urbanova. Com 225 m², esta casa oferece amplos espaços. Localizada em um bairro privilegiado, com fácil acesso a escolas, comércios e serviços. Sala Cozinha Área de serviço 2 Suítes 1 banheiro social 3 Quartos 1 Garagem   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AP1585 - Apartamento 65m² com 2 dormitórios no Parque Industrial, São José dos Campos/SP 2 Dormitórios sendo 1 Suíte, Cozinha americana, Varanda com churrasqueira com tela de proteção, Armários planejados nos dormitórios e cozinha, WC social, Ventilador de teto nos dormitórios, 1 Vaga de garagem coberta, Condomínio com: Parque infantil, brinquedoteca, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira. Valor de venda: R$ 552.000,00 - Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1584 - Bella Città Club House - Vila Betânia - São José dos Campos/SP -73m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte; -Banheiro Social; -Sala dois ambientes; -Cozinha; -Área de serviço; -Varanda com churrasqueira e fechamento de vidro; -Aquecedor a Gás; -Água, energia e gás individuais -Armário embutido em todos os cômodos; -Porcelanato na área social e piso vinílico nos quartos. -1 vaga; *Apartamento virado para parte de trás, sem barulho da Dutra e da Nelson D’Ávila. Condomínio: -2 elevadores (social e serviço); -Piscina (adulto e infantil); -Playground; -Quadra poliesportiva; -Academia; -Salão de festas; -Churrasqueira; -Bicicletário; -Pista de caminhada; -Brinquedoteca; -Portaria 24h; Valor de condomínio: R$460,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$636.000,00 - IPTU: R$250,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1583 - Jardim do Golfe 1 - Urbanova, São José dos Campos/SP Área útil: 279m² Área terreno: 450m² Acaba de ficar pronta esta linda residência no Residencial Golf 1, um sobrado com 279,86 m² de área construída, projetado para oferecer praticidade, conforto e um estilo contemporâneo de morar. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, ambientes bem iluminados e um excelente padrão de acabamento. Recém-construída, a casa entrega tudo novinho, pronta para você e sua família viverem com qualidade e segurança. Ideal para quem busca tranquilidade, em uma localização privilegiada dentro de um dos condomínios mais valorizados da região. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: SO1582 - Sobrado no Jardim do Golfe 3 - Urbanova, São José dos Campos/SP Área útil: 375m² Área terreno: 450m² Apresentamos esta belíssima residência com 375 m² de área construída, projetada com arquitetura moderna e ambientes integrados que oferecem conforto, sofisticação e funcionalidade. A casa conta com 5 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem, ideal para relaxar com privacidade e estilo. A área social é um convite à convivência, com sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente amplo e arejado. Na área externa, você encontra uma piscina perfeita para os dias de lazer e uma churrasqueira completa, ideal para receber amigos e familiares. Tudo isso em um projeto que valoriza a amplitude, iluminação natural e acabamentos de alto padrão. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: CA1581 - Casa térrea disponível com disposição a permuta por apartamento em São Jose dos Campos - SP A casa conta com: Sala Cozinha Banheiro 2 dormitórios Área de serviço Garagem Despensa no fundo do quintal  Terreno 125m² Construção 70m²  Localização: Jardim Continental Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. SO1580 - Boulevard Marseille - Villagio - Jardim das Indústrias - Zona Oeste - São José dos Campos/SP -Linda casa recém reformada, ampla, aconchegante e moderna; -140m² de área construída -3 dormitórios sendo uma suíte -Energia solar -3 ar condicionados -Churrasqueira a gás da dinnox -Área externa coberta e arejada e iluminada -Sacada -Armários planejados em todos os quartos e cozinha -2 vagas de garagem Valor de condomínio: R$398,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.020.000,00 - IPTU: R$500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1579 - Maxximo Resort - Jardim Sul - São José dos Campos/SP -75m²; -2 dormitórios sendo 1 suíte com ar condicionado em ambos; -Banheiro Social; -Cozinha com Armários; -Área de Serviço com Armários; -Sala 2 Ambientes -Varanda integrada com a sala. Possui cortina de vidro e persiana de rolo; -2 vagas cobertas; BENFEITORIAS: -Teto Rebaixo Gesso -Piso Porcelanato -Persianas rolo -Boxes de vidro até o teto Banheiros e Fechamento de Sacada e Retirada de porta que divide Varanda e Sala e Rede de Proteção -Quartos: 2 aparelhos de ar LG Inverter instalados nos 2 quartos com 2 meses de uso na garantia -Somos o primeiro morador pegamos novinho tem 2 anos e 3 meses -Fogão Cooktop Electrolux 5 bocas, Coifa Electrolux, -Pia Granito Preto São Gabriel -Fechadura Digital c senha e chaves -Pintura Recente inteiro no cinza Cromio -Painel Ripado Sala -ARMÁRIOS Corredor  CONDOMÍNIO CLUBE: PISCINA adulto, Piscina Biribol Piscina Infantil, todas Amplas, SPA com Ducha Escocesa e Área de Massagem, Área de Salão de Beleza, 2 Churrasqueiras, Salão Gourmet e Salão Gourmet Pizza, 2 Amplos Salões de Festas, Quadra Grana Sintético, Pista de Boliche enorme automatizada, Salão de Jogos, Salão de Vídeo Game, Sala de Cinema, Enorme Biblioteca e Sala de Estudos, Academia linda com Aquário enorme e Área de Pilates e Boxe, Equipamentos novos, Bicicletário, mais de 50 Vagas internas para Visitantes, Portaria completamente Segura e Garagem, tudo muito bem cuidado. *Estuda PERMUTA por valor até 900.000,00, diferença a vista. Apartamentos novos Vila Ema, Aquarius, Vila Adyana, Casas de Qualidade, em condomínio em Caçapava. *Apenas com os PLANEJADOS - R$670.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Opção com PORTEIRA FECHADA - R$700.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de condomínio: R$346,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1578 - Edifício Mirai - Construtora Patriani - Vila Ema, São José dos Campos/SP 2 dormitórios sendo 1 suíte Sala Cozinha integrada com varanda gourmet Lavabo Área de serviço Depósito privativo hobby box de 2,30 m². Persianas 100% blackout e automatizadas com controle remoto. Entrega: Agosto/2025 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1577 - Edifício Mirai - Construtora Patriani - Vila Ema, São José dos Campos/SP 2 dormitórios sendo 1 suíte Sala Cozinha integrada com varanda gourmet Lavabo Área de serviço Depósito privativo hobby box de 2,30 m². Persianas 100% blackout e automatizadas com controle remoto. Entrega: Agosto/2025 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1576 - Condomínio Splendor Blue - Jardim das Industrias, São José dos Campos/SP - 133 m² - Andar médio - 3 suítes - Sala 2 ambientes - Varanda com churrasqueira fechada com cortina de vidro - Lavabo - Marcenaria fixa em todos os ambientes - 3 vagas paralelas + hobby box Condomínio clube completo com muitos itens de lazer. R$1.350.000,00 (Aceita FGTS e financiamento e possibilidade de avaliar imóvel de maior m² na zona oeste) Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF SO1575 - Sobrado novo, nunca habitado, condomínio Colinas do Paratehy Norte - Urbanova Terreno : 640 m² A.C. = 400 m² - 5 suítes (1 no térreo e 1 master) - ⁠Closet  - ⁠Garagem 6 carros sendo 3 cobertas  - ⁠Lavabo - ⁠Sala de estar  - ⁠Sala de jantar  - ⁠Cozinha  - ⁠Despensa  - ⁠Espaço gourmet integrado - ⁠Piscina  - ⁠Wc da piscina  - ⁠Hobby Box  - ⁠Quintal espaçoso  - ⁠Lavanderia Valor de venda: R$ 3.500.000,00 - Estuda permuta, aceita financiamento bancário. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. AP1574 - Maxximo Resort - Jardim Sul - São José dos Campos/SP -90m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte; -Banheiro Social; -Cozinha Planejada; -Área de Serviço; -Varanda; -Sol da Manhã; -3 vagas de garagem cobertas; Condomínio clube completo com mais de 20 itens de lazer. Estuda permuta por apartamento de 2 dormitórios - Sujeito a análise Valor de condomínio: R$600,00 | IPTU: R$1.200,00 Valor de venda: R$870.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AP1573 -Pátio Condomínio Clube - Royal Park, São José dos Campos/SP Apartamento todo reformado com3 dormitórios sendo 1 suíteMóveis planejados;1 Vaga de garagem;Sala com iluminação em led;Sacada gourmet;Varanda com tela de proteção e iluminação em led;Cortina de vidro e cortina rolon;Área de Lazer Completa com mais de 35 itens: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Mini Mercado, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, 2 Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, Estacionamento de visitantes e muito mais. Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. SO1572 - Bosque dos Eucaliptos - Zona Sul - São José dos Campos/SP -150m²; -4 dormitórios sendo 2 suítes; -3 Banheiros; -Cozinha; -Área de Serviço; -Sala de Estar; -Espaço Gourmet com Churrasqueira; -2 Vagas Cobertas; Aceita Financiamento Valor de venda: R$680.000,00 - IPTU: R$460,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1571 - Splendor Garden - Jardim das Indústrias, São José dos Campos/SP 122m² 3 dormitórios sendo 1 suíte Banheiro social Sala estendida Varanda gourmet com cortina de vidro Cozinha americana Área de serviço Despensa 2 vagas Hobby box Aquecedor a gás Portaria e segurança 24 hs Vagas para visitantes Lazer completo no condomínio: Quadra poliesportiva Quadra futebol Quadra tênis Piscinas adulto e infantil Piscina coberta e aquecida Playground Salão festas Salão jogos Salão gourmet Academia Brinquedoteca entre outros Valor de venda: R$1.300.000,00 – Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. AP1569 - Edifício King Arthur - Vila Adyana - São José dos Campos/SP -70m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte (com armário embutido); -Cozinha Americana com Armários Planejados; -Área de Serviço; -Sala de Estar; -1 Vaga Coberta; Condomínio: -Piscina; -Salão de Festas; -Portaria 24h; LOCALIZADO ENTRE O PARQUE SANTOS DUMONT E PARQUE VICENTINA ARANHA. Valor de condomínio: R$700,00 Valor de IPTU: R$900,00 Valor de venda: R$490.000,00 - IPTU: R$900,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1568 - Maxximo Viver - Jardim Sul - São José dos Campos/SP -90m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte; -Banheiro Social; -Sala 2 ambientes integradas a sacada; -Cozinha com armários planejados; -Área de Serviço; -Sacada com Vidro e Cortinas de Rolo; -2 Vagas; Condomínio Clube: -Piscina; -Circuito de Ginástica; -Quadra Gramada; -Praça das Mães; -Miniboliche; -Salão Gourmet; -Cinema; -Piscina Adulto com Raia; -Espaço Mulher; -Praça Kids; -Salão de Jogos; -Área Pet; -Piscina Infantil; -Salão de Jogos Adulto; -Churrasqueira; -Brinquedoteca; -Salão de Festas Infantil; -Max Gourmet; -Fitness; -Sala de Estudos; -Deck Solarium; -Biribol; -SPA; -Espaço Pilates; -Play Aventura; -Churrasqueira dos Esportes; *ACEITA PERMUTA POR CASA OU APTO NA ZONA SUL ATÉ 450 Mil; Valor de condomínio: R$480,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$750.000,00 - IPTU: R$90,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF. AP1567 - Condomínio Residencial Edifício Landscape - Jd. Aquarius - São José dos Campos/SP -80m²; -3 dormitórios sendo 1 suíte (com armário); -Banheiros com Box Blindex e Gabinete; -Varanda com Churrasqueira; -Cozinha Americana com Armários Planejados; -Porcelanato Sala e Cozinha; -Laminado nos dormitórios; Condomínio: -Brinquedoteca; -Espaço Gourmet; -Fitness; -Piscina Adulto e Infantil; -Playground; -Quadra Poliesportiva; -Salão de Festa; -Salão de Jogos; -Sauna; -Segurança; -Câmeras de Segurança; -Portaria : 24h; -Elevador Social e de Serviço; Valor de condomínio: R$540,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$850.000,00 - IPTU: R$1.200,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF LC1566 Mirati Residencial – Praticidade e bem-estar em um só lugar! Projetado para proporcionar momentos de tranquilidade, lazer e felicidade, o Mirati Residencial é ideal para quem busca qualidade de vida para toda a família. Com localização privilegiada, o empreendimento está próximo a bancos, hospital, centro poliesportivo, praças, mercados e a apenas 5 minutos do Shopping CenterVale e do Centro da cidade. Apartamentos com metragens de 58m² a 116m²: 2 torres com 19 andares Unidades de 2 ou 3 dormitórios com suíte Varanda gourmet 1 ou 2 vagas de garagem 3 elevadores por torre Previsão de entrega: Torre B: Dezembro de 2026 Torre A: Dezembro de 2027 Condomínio completo com lazer, segurança e conforto para toda a família! Estrutura de lazer e bem-estar: Plantas adaptadas para PCD Churrasqueira Espaço Kids Brinquedoteca Academia Piscinas adulto e infantil Playground Praça Pomar e horta Quadra poliesportiva Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet Espaço home office Sala de cinema Redário Espaço seguro para recebimento de delivery Área protegida para embarque/desembarque de aplicativo E muito mais! Diferenciais que fazem a diferença: Energia fotovoltaica nas áreas comuns Sistema de segurança com câmeras e cerca elétrica Portaria com presença física Elevadores social e de serviço Portão eletrônico *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. (CONSULTE a tabela com nossos corretores) Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. AP1565 - Residencial Bosque Monet - Jardim Califórnia - Jacareí/SP -59m2; -02 dormitórios sendo uma suíte; -Varanda gourmet; -Cozinha com armários; -Banheiros com Box Blindex e gabinetes; -Churrasqueira a gás; -Piso porcelanato; -1 vaga; Condomínio: -Hall social; -Piscina adulto e infantil; -Playground; -Brinquedoteca; -Salão de jogos; -Prainha; -Salão de festas; -Deck seco; -Espaço gourmet; -Bosque; -Academia e churrasqueira; Valor de condomínio: R$418,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$430.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J